بررسی قیمت پنت‌ هاوس در امارات ۱۴۰۴

• پنت‌ هاوس‌های اقتصادی: از ۱ تا ۱۰ میلیون درهم
• پنت‌ هاوس‌های لوکس و فوق‌ لوکس: از ۱۰ میلیون درهم تا ۷۰ میلیون درهم و بالاتر

این بازه قیمتی نشان‌ دهنده تنوع گسترده انتخاب‌هاست؛ از واحدهای مناسب سرمایه‌گذاری گرفته تا پنت‌ هاوس‌هایی که تنها برای سبک زندگی خاص طراحی شده‌اند.

مزایای خرید پنت‌ هاوس در دبی

خرید پنت‌ هاوس در دبی تنها یک معامله ملکی نیست؛ بلکه یک سرمایه‌گذاری ارزشمند و ورود به سبک زندگی ممتاز جهانی است.

• امکان دریافت اجازه کار برای خریدار و اعضای خانواده
• فاصله کوتاه ایران تا امارات و دسترسی سریع برای مدیریت ملک
• بازدهی عالی سرمایه (ROI) در کوتاه‌مدت و بلندمدت
• زندگی در یکی از مدرن‌ترین و امن‌ترین شهرهای جهان
• دسترسی کامل به امکانات رفاهی بین‌المللی، مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌های درجه‌ یک
• امکان افتتاح حساب بانکی در امارات با خرید ملک

چالش‌ها و معایب خرید پنت‌ هاوس در دبی

هرچند پنت‌ هاوس‌ها مزایای بسیاری دارند، اما شناخت چالش‌ها نیز مهم است:

• قیمت بسیار بالا نسبت به سایر انواع واحدها
• هزینه نگهداری قابل‌ توجه به دلیل متراژ زیاد و امکانات اختصاصی
• محدود بودن جامعه خریداران
• نیاز به سازگاری با زندگی در ارتفاع بسیار بالا

طبق گزارش‌ منابع معتبر تا تاریخ ۱۷ خرداد ۱۴۰۴، قیمت پنت‌ هاوس‌های برج خلیفه که در طبقات ۱۰۷ و ۱۰۸ قرار دارند، بین ۱۰۲ تا ۱۸۰ میلیون درهم برآورد شده است.

هنگام خرید پنت‌ هاوس در دبی چه مواردی را باید در نظر بگیریم؟

خرید یک پنت‌ هاوس در دبی فقط انتخاب یک واحد بزرگ و لوکس نیست؛ بلکه یک تصمیم سرمایه‌گذاری مهم است که باید با دقت و بررسی همه‌ جانبه انجام شود. برای اینکه انتخاب مطمئن‌تری داشته باشید، لازم است چند نکته کلیدی را با دقت بررسی کنید:

۱. موقعیت مکانی و دسترسی به نقاط مهم شهر

محله‌ای که پنت‌ هاوس داخل آن قرار دارد، نقش تعیین‌ کننده‌ای در ارزش فعلی و آینده ملک دارد. باید بررسی کنید که پروژه تا مترو، مراکز خرید، ساحل، جاده‌های اصلی و مراکز آموزشی و درمانی چه میزان دسترسی دارد. پنت‌ هاوس‌هایی که در مناطقی مثل داون‌ تاون، مارینا، پالم جمیرا یا بلوواترز قرار گرفته‌اند، هم کیفیت زندگی بالاتری ارائه می‌دهند و هم نرخ رشد قیمت بالاتری دارند.

۲. سابقه و اعتبار شرکت سازنده

در دبی ده‌ها سازنده فعال وجود دارد، اما فقط تعداد محدودی از آن‌ها سابقه قابل اتکا دارند. قبل از خرید، لازم است رزومه سازنده را بررسی کنید؛ اینکه پروژه‌های قبلی را چگونه تحویل داده، آیا تأخیر داشته، کیفیت ساخت چگونه بوده و رضایت خریداران قبلی در چه سطحی است. سرمایه‌گذاری روی پروژه‌ای که توسط سازنده معتبر ساخته شده، ریسک خرید شما را تا حد زیادی کاهش می‌دهد.

۳. نوع ملک و ویژگی‌های فنی پنت‌ هاوس

پنت‌ هاوس‌ها از نظر طراحی داخلی، متراژ، تعداد اتاق‌ها، تراس‌ها، ویو، نورگیری و پلان داخلی تفاوت زیادی دارند. مهم است که این ویژگی‌ها با سبک زندگی شما همخوانی داشته باشد. برخی پنت‌ هاوس‌ها سقف‌های بلند، private pool، حیاط معلق یا آسانسور اختصاصی دارند که روی قیمت نهایی و ارزش سرمایه‌گذاری تاثیر می‌گذارد.

۴. بررسی بازده سرمایه و میزان درآمدزایی ملک

اگر قصد اجاره دادن پنت‌ هاوس را دارید، باید نرخ اجاره سالانه، میزان تقاضا در محله و تجربه پروژه‌های مشابه در همان منطقه را بررسی کنید. پنت‌ هاوس‌ها معمولاً بازده بالایی دارند، اما میزان اشغال سالانه و نوع مشتریان هدف در محله‌های مختلف متفاوت است. محله‌های لوکس معمولاً مشتریانی با بودجه بالا دارند و ریسک خالی بودن واحد کمتر است.

۵. امکانات رفاهی پروژه

پنت‌ هاوس بخشی از یک برج است، بنابراین کیفیت امکانات عمومی اهمیت زیادی دارد. باشگاه ورزشی، استخر، خدمات هتلی، نگهبانی ۲۴ساعته، اتاق مهمان، لابی مجلل و پارکینگ اختصاصی از مواردی هستند که باید بررسی شوند. هر چقدر امکانات پروژه کامل‌تر باشد، ارزش ملک در بازار بالاتر می‌رود.

۶. کیفیت ساخت و استانداردهای اجرایی

پنت‌ هاوس‌ها از نظر متریال داخلی، عایق‌بندی، تهویه، سیستم‌های هوشمند و کیفیت اجرا با واحدهای معمولی فرق دارند. لازم است کیفیت کف‌پوش‌ها، کابینت‌ها، پنجره‌ها، سیستم سرمایش، نوع سازه و جزئیات معماری با دقت بررسی شود. یک بازدید تخصصی می‌تواند اختلاف قیمت واقعی بین پروژه‌ها را آشکار کند.

۷. همکاری با مشاور املاک معتبر و حرفه‌ای

بازار املاک دبی برای خریداران خارجی پیچیدگی زیادی دارد. یک مشاور معتبر می‌تواند در بررسی پروژه‌ها، انتخاب بهترین گزینه، مقایسه قیمت‌ها، انجام مراحل قانونی، انتقال سند و حتی مذاکره برای گرفتن آفرهای ویژه نقش تعیین‌ کننده‌ای داشته باشد. انتخاب مشاور اشتباه می‌تواند ضرر مالی بزرگی ایجاد کند.

سرمایه‌ گذاری با پیش‌ خرید پنت‌ هاوس در دبی

پیش‌ خرید یا آف‌ پلن در بازار املاک دبی به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز در مرحله ساخت قرار دارند و پیش از تکمیل نهایی پروژه به فروش می‌رسند. این روش خرید به‌ویژه برای پنت‌ هاوس‌ها، به‌ دلیل رشد سریع قیمت‌ها و شرایط پرداخت ساده‌تر، یکی از بهترین و سودآورترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری در امارات محسوب می‌شود. بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به‌ دلیل شفافیت قوانین، امنیت اقتصادی و رشد پایدار این شهر، روند پیش‌ فروش را انتخاب می‌کنند.

مهم‌ترین مزایای خرید پنت‌ هاوس آف‌ پلن در دبی

۱. قیمت اولیه پایین‌تر و احتمال سود بالاتر

پنت‌ هاوس‌های در حال ساخت معمولاً با قیمتی کمتر از واحدهای آماده ارائه می‌شوند. همین اختلاف قیمت باعث می‌شود خریدار در زمان تحویل ملک، رشد ارزش قابل‌ توجهی را تجربه کند.

۲. طرح‌های پرداخت منعطف و قابل مدیریت

سازندگان معتبر دبی، برای واحدهای آف‌ پلن طرح‌های پرداخت متنوعی ارائه می‌دهند. معمولاً با پرداخت اولیه بین ۱۰ تا ۲۰ درصد می‌توانید قرارداد را قطعی کنید و باقی مبلغ در قالب اقساط مرحله‌ای تا زمان تحویل پرداخت می‌شود.

۳. پتانسیل رشد سرمایه تا قبل از تکمیل پروژه

با توجه به تقاضای بالا برای پنت‌ هاوس‌های لوکس، این نوع ملک‌ها حتی قبل از تحویل نهایی نیز ارزش افزوده پیدا می‌کنند. بسیاری از سرمایه‌گذاران تنها با خرید مرحله‌ای و فروش نزدیک تحویل، سود چند ده درصدی به‌دست می‌آورند.

مناطق محبوب برای خرید پنت‌ هاوس در دبی

شهر دبی مجموعه‌ای از مناطق متنوع و مدرن دارد که هرکدام برای سبک خاصی از زندگی و سرمایه‌گذاری مناسب هستند. چند منطقه برتر که بیشترین تقاضا برای خرید پنت‌هاوس در آن‌ها دیده می‌شود عبارت‌اند از:

• محله دبی هیلز (Dubai Hills)

این منطقه یکی از سبزترین نقاط دبی است و نزدیکی به باشگاه‌های گلف، مسیرهای ورزشی، مدارس بین‌المللی و مراکز خرید بزرگ باعث شده انتخاب بسیار جذابی برای خانواده‌ها و خریداران لوکس باشد.

• اینترنت سیتی (Dubai Internet City)

بهترین انتخاب برای افرادی که سبک زندگی حرفه‌ای دارند. نزدیکی به مراکز تجاری و شرکت‌های بین‌المللی این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای ساکنان متخصص تبدیل کرده است.

• پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

یکی از لوکس‌ترین و نمادین‌ترین نقاط دبی با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز به خلیج فارس، ساحل‌های خصوصی و سبک زندگی ساحلی. پنت‌هاوس‌های پالم از گران‌ترین و محبوب‌ترین واحدهای شهر هستند.

• دبی مارینا (Dubai Marina)

مقصدی پرطرفدار برای خریداران جهانی با سبک زندگی پویا، رستوران‌های ساحلی، نزدیکی به ساحل JBR و معماری مدرن برج‌ها.

• جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)

منطقه‌ای رو به رشد با قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق ساحلی، مناسب خانواده‌ها و افرادی که به‌ دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند.

• جمیرا بیچ رزیدنس (JBR)

خط ساحلی زیبا، فضای پرجنب‌ و جوش و دسترسی عالی به رستوران‌ها و مراکز تفریحی باعث شده این محله همیشه در لیست انتخاب سرمایه‌گذاران بین‌المللی باشد.

بهترین مناطق آزاد دبی برای خرید پنت‌ هاوس

مناطق آزاد در دبی امکان خرید ملک را بدون محدودیت برای اتباع خارجی فراهم می‌کنند.

محبوب‌ترین آن‌ها برای پنت‌ هاوس عبارت‌اند از:

• داون‌ تاون دبی: منظره‌های نفس‌گیر برج خلیفه و نزدیکی به دبی مال.
• پالم جمیرا: بهترین گزینه برای تجربه سبک زندگی ساحلی و چشم‌اندازهای دریا.
• دبی مارینا: ترکیب زندگی شهری، ساحل، تفریح و امکانات مدرن.
• بیزینس بی (Business Bay): مرکز جدید تجاری دبی با برج‌های مدرن و امکانات ممتاز.
• JLT (برج‌های دریاچه جمیرا): محیط اجتماعی پرتکاپو و دسترسی عالی به همه نقاط شهر.

مدارک لازم برای خرید پنت‌ هاوس در دبی

برای خرید ملک در دبی، مخصوصاً پنت‌ هاوس‌های لوکس، ارائه مدارک مشخصی ضروری است. این مدارک شامل:

۱. مدارک هویتی و قانونی

گذرنامه معتبر خریدار (حداقل ۶ ماه اعتبار)

مدارک هویتی فروشنده

کارت Emirates ID برای افراد مقیم

ویزای اقامت برای خریداران غیرمقیم (در صورت وجود)

۲. مدارک مربوط به ملک

سند مالکیت (Title Deed) برای املاک آماده

گواهی عدم اعتراض سازنده (NOC)

قرارداد خرید و فروش (SPA)

۳. مدارک مالی

مدرک تمکن مالی یا تأییدیه منبع درآمد

مدارک پرداخت‌های انجام‌ شده

تاییدیه بانک برای وام مسکن (در صورتی که از وام استفاده شود)

۴. هزینه‌ها و مدارک تکمیلی

هزینه‌های ثبت سند در اداره زمین دبی

هزینه انتقال مالکیت

کارمزد بنگاه یا مشاور

پرداخت‌های مربوط به خدمات دولتی

هزینه‌های جانبی خرید پنت‌ هاوس در امارات

خرید پنت‌ هاوس در دبی فقط شامل قیمت پایه ملک نیست؛ بلکه خریدار باید مجموعه‌ای از هزینه‌های جانبی و اداری را نیز در نظر بگیرد. این هزینه‌ها بخشی از فرآیند قانونی خرید ملک در امارات بوده و با هدف ثبت رسمی سند، انتقال مالکیت، تنظیم قرارداد و خدمات ساختمانی دریافت می‌شوند. همچنین پنت‌ هاوس‌ها به‌ دلیل مساحت بزرگ، امکانات لوکس و خدمات ویژه، هزینه نگهداری بالاتری نسبت به آپارتمان‌های معمولی دارند.

مهم‌ترین هزینه‌های جانبی خرید پنت‌هاوس شامل موارد زیر است:

• هزینه ثبت سند در اداره املاک و اراضی دبی (DLD): معادل ۴٪ از ارزش معامله
این مبلغ به‌ عنوان کارمزد رسمی انتقال مالکیت پرداخت می‌شود و برای همه خریداران اجباری است.

• کمیسیون مشاور املاک: معمولاً حدود ۲٪ از قیمت ملک
این مبلغ بابت خدمات مشاور، انجام مذاکرات، تنظیم قرارداد و هماهنگی مراحل اداری دریافت می‌شود.

• هزینه دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC): بین ۵۰۰ تا ۵۰۰۰ درهم
NOC مدرکی است که سازنده یا مدیریت پروژه صادر می‌کند و نشان می‌دهد فروشنده هیچ بدهی معوق، اقساط عقب‌ افتاده یا مشکل حقوقی ندارد.

• هزینه اتصال آب و برق (DEWA): حدود ۲۰۰۰ درهم
برای وصل شدن خدمات آب، برق و گاز به ملک، خریدار باید این هزینه اولیه را پرداخت کند.

• هزینه‌های نگهداری ساختمان
پنت‌ هاوس‌ها معمولاً در برج‌های لوکس قرار دارند و هزینه نگهداری آن‌ها شامل خدمات نظافت، تعمیرات عمومی، لابی، امنیت ۲۴ ساعته و مدیریت مجتمع است. این مبالغ سالانه دریافت می‌شود و با توجه به متراژ ملک محاسبه می‌گردد.

• بیمه ساختمان
برای محافظت از ملک در برابر مواردی مثل آتش‌سوزی، سیل، طوفان، زلزله و آسیب‌های احتمالی، بیمه سالانه توصیه می‌شود.

آشنایی کامل با مراحل خرید پنت‌ هاوس در دبی

پروسه خرید پنت‌ هاوس در دبی از چند مرحله مشخص و کاملاً قانونی تشکیل شده است. رعایت دقیق این مراحل باعث می‌شود فرآیند انتقال مالکیت سریع، شفاف و بدون مشکل انجام شود.

۱. تعیین بودجه و مشخص کردن معیارها

در این مرحله باید بر اساس بودجه، نوع پنت‌ هاوس (تک‌ طبقه، دوبلکس، اسکای ویلا)، منطقه مورد نظر، متراژ و امکانات مورد انتظار، یک بازه قیمتی مشخص شود. همچنین هزینه‌های جانبی مثل کارمزدها، ثبت سند و هزینه DEWA باید در محاسبات اولیه قرار بگیرد.

۲. جستجو و بازدید از ملک

برای انتخاب بهترین گزینه، همکاری با یک مشاور معتبر ضروری است. این مرحله شامل بررسی پروژه‌های معتبر در پلتفرم‌های رسمی،  مقایسه قیمت‌ها، بازدید حضوری از پنت‌ هاوس و بررسی چشم‌انداز، کیفیت مصالح و امکانات مجتمع است.

۳. مذاکره و تنظیم قرارداد اولیه

پس از انتخاب ملک، تفاهم‌نامه‌ای با نام MOU امضا می‌شود. برای املاک دست‌ دوم، دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده الزامی است. در این مرحله اسناد ملک بررسی می‌شود و در صورت نیاز، از وکیل رسمی برای چک‌ کردن جزئیات قرارداد کمک گرفته می‌شود.

۴. نهایی‌سازی فرآیند خرید

خریدار و فروشنده در اداره زمین دبی (DLD) حضور پیدا می‌کنند. پس از پرداخت هزینه‌های انتقال و ثبت سند، مالکیت به‌طور رسمی منتقل شده و سند جدید صادر می‌شود.

۵. مراحل تکمیلی پس از خرید

پس از دریافت سند، پرداخت هزینه نگهداری سالانه، فعال‌سازی بیمه ملک، دریافت ویزای طلایی امارات (در صورت داشتن شرایط)، تکمیل فرآیند اتصال آب، برق و خدمات ساختمانی هستند.

نگاهی کامل به امکانات پنت‌ هاوس در دبی

زندگی در پنت‌ هاوس‌های دبی به‌ معنی دسترسی به بالاترین سطح رفاه، آرامش و لوکس‌گرایی است. این واحدها معمولاً در بالاترین طبقات برج‌های پیشرفته قرار دارند و برای افرادی که به‌ دنبال سبک زندگی آرام، خصوصی و دور از شلوغی شهر هستند، بهترین انتخاب محسوب می‌شوند.

مهم‌ترین امکانات پنت‌ هاوس‌های دبی عبارت‌اند از:

• سیستم خانه هوشمند برای کنترل نور، پرده‌ها، امنیت و دما
• ویو پانورامیک ۳۶۰ درجه رو به دریا، شهر یا برج‌های معروف
• تراس اختصاصی، گاردن یا روف‌گاردن با فضای سبز خصوصی
• استخر خصوصی یا استخرهای مشترک لوکس
• سالن‌های ورزشی پیشرفته
• امنیت ۲۴ ساعته و سیستم‌های نظارتی پیشرفته
• دکوراسیون داخلی فوق‌ مدرن با بهترین مصالح روز دنیا
• دسترسی سریع به امکانات شهری شامل مراکز خرید، سواحل، مدارس و بیمارستان‌ها

بررسی انواع پنت‌ هاوس‌ برای فروش در دبی

پنت‌ هاوس‌های دبی بسته به سبک معماری، امکانات و تعداد طبقات به چند دسته اصلی تقسیم می‌شوند. در ادامه انواع آن‌ها را با توضیح کامل می‌بینید:

۱. پنت‌ هاوس تک‌ طبقه کلاسیک

واحدهایی بزرگ و لوکس در یک طبقه با طراحی کلاسیک یا مدرن؛ مناسب افرادی که فضای باز و چشم‌انداز گسترده می‌خواهند.

۲. پنت‌ هاوس با سقف بلند

این مدل‌ها دارای سقف‌های مرتفع، پنجره‌های سرتاسری و نور طبیعی فراوان هستند که احساس فضای وسیع‌تری ایجاد می‌کنند.

۳. پنت‌ هاوس دوبلکس

دو طبقه با راه‌ پله داخلی. معمولاً طبقه پایین شامل فضای نشیمن و مهمان و طبقه بالا مخصوص اتاق خواب‌هاست.

۴. پنت‌ هاوس تریپلکس

سه طبقه فوق‌ لوکس با امکاناتی مانند تراس‌های بزرگ، استخر خصوصی و اتاق‌های متعدد. این واحدها جزو گران‌ترین پنت‌ هاوس‌های دبی هستند.

۵. پنت‌ هاوس اسکای ویلا

ترکیبی از ویلا و پنت‌هاوس که بر فراز برج قرار می‌گیرد.
معمولاً دارای استخر خصوصی، تراس‌های بزرگ و طراحی بسیار مدرن است.

۶. پنت‌ هاوس دو کلید (Dual Key)

دارای دو ورودی مجزا، مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت یا افرادی که قصد دارند بخشی از واحد را اجاره دهند یا به مهمان اختصاص دهند.

آشنایی با معتبرترین سازندگان پنت‌ هاوس در دبی

انتخاب سازنده معتبر یکی از مهم‌ترین معیارها هنگام خرید پنت‌ هاوس در دبی است. پروژه‌هایی که توسط شرکت‌های شناخته‌ شده و باسابقه ساخته می‌شوند نه‌ تنها کیفیت ساخت عالی دارند، بلکه از طراحی‌های مدرن، امکانات ممتاز و خدمات پس از فروش حرفه‌ای نیز برخوردارند. سرمایه‌گذاری روی پنت‌ هاوس‌هایی که توسط سازندگان قدرتمند طراحی و اجرا شده‌اند، امنیت بیشتری دارد و آینده ارزشمندتری برای سرمایه‌گذار رقم می‌زند.

در ادامه، بهترین و محبوب‌ترین شرکت‌های ساختمانی دبی را که در زمینه ساخت پنت‌ هاوس‌های فوق‌ لوکس پیشتاز هستند، به‌ صورت کامل معرفی کرده‌ایم:

شرکت اعمار (Emaar Properties)

اعمار به‌ عنوان مشهورترین شرکت توسعه‌ دهنده املاک در امارات، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در دنیا تعریف کرده است. پنت‌هاوس‌های اعمار معمولاً از پرفروش‌ترین و پرطرفدارترین املاک در دبی هستند. این برند با پروژه‌های نمادینی مثل برج خلیفه و آدرس رزیدنس شناخته می‌شود و پنت‌ هاوس‌های ساخته‌ شده توسط اعمار معمولاً دارای:

• چشم‌اندازهای بی‌نظیر از شهر یا دریا
• متریال ساخت سطح بالا
• خدمات هتلی و مدیریت حرفه‌ای ساختمان
• طراحی داخلی مدرن و مینیمال

۲. شرکت نخیل (Nakheel)

نخیل بیشترین شهرت خود را به‌خاطر ساخت جزیره مشهور پالم جمیرا به دست آورده است. این شرکت متخصص ساخت پروژه‌هایی با سبک زندگی ساحلی، آرام و همراه با امکانات رفاهی ممتاز است. مزیت اصلی خرید پنت‌ هاوس از نخیل، ترکیب آرامش ساحل با زندگی شهری در سطوح لوکس است. از مهم‌ترین پروژه‌های لوکس نخیل می‌توان به:

• پالاس رزیدنس (Palace Residences)
• آپارتمان‌های Shoreline

۳. شرکت داماک (DAMAC Properties)

داماک یکی از بزرگ‌ترین برندهای خصوصی توسعه املاک در دبی است و پروژه‌های آن معمولاً با معماری جسورانه و لوکس‌ترین امکانات شناخته می‌شوند. پروژه‌هایی مانند Damac Residences با طراحی‌های دقیق، متریال ممتاز و ایده‌های مدرن، محبوبیت زیادی بین خریداران پنت‌هاوس دارند. برخی ویژگی‌های پنت‌ هاوس‌های داماک:

• طراحی داخلی پیچیده و پرجزئیات
• استفاده از برندهای لاکچری در تجهیزات خانه
• معماری خاص و متفاوت نسبت به سایر سازندگان
• اگر دنبال یک پنت‌ هاوس فوق‌ العاده خاص و متفاوت هستی، داماک انتخاب ایده‌آلی است.

۴. شرکت مراس (Meraas)

مراس با نگاه کاملاً مدرن به طراحی شهری و ایجاد سبک زندگی لاکچری، یکی از متفاوت‌ترین سازندگان امارات است. معروف‌ترین پروژه این شرکت در حوزه پنت‌هاوس‌ها Bvlgari Residences است؛ پروژه‌ای که با الهام از طراحی برند بولگاری ساخته شده و در زمره لوکس‌ترین املاک دنیا قرار می‌گیرد.  پنت‌ هاوس‌های مراس معمولاً دارای ویژگی‌های زیر هستند:

• طراحی منحصر‌به‌فرد و متفاوت
• امکانات هوشمند
• قرارگیری در بهترین موقعیت‌های ساحلی یا شهری
• خصوصی‌سازی حداکثری برای ساکنان
• این شرکت سازنده انتخاب عالی برای خریدارانی است که یک زندگی کاملاً سطح بالا و VIP را ترجیح می‌دهند.