پروژه مرسدس بنز پالاس – Mercedes-Benz Places by Binghatti

نوع ملک

• استودیو
• یکخواب
• دوخواب
• سه خواب
• پنت هاوس

موقعیت مکانی

پروژه مرسدس بنز پالاس در منطقه میدان قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

• Sheikh Zayed Road : حدود 10 دقیقه
• Al Khail Road : حدود 7 دقیقه
• Ras Al Khor Road : دسترسی مستقیم
• اتصال سریع به تمام نقاط مرکزی دبی
•  Downtown Dubai / Burj Khalifa:  حدو 8 تا 10 دقیقه
•  Business Bay : حدود دقیقه
•  DIFC : حدود 10 تا 12 دقیقه
•  Dubai Mall  حدود 10 دقیقه
•  Meydan Racecourse : حدود 5 دقیقه
•  Dubai International Airport (DXB): حدود 15 دقیقه
•  Al Maktoum International Airport (DWC) : حدود 30 تا 35 دقیقه
• مدارس بین‌المللی معتبر در فاصله کوتاه
• بیمارستان‌ها و کلینیک‌های پیشرفته
• مراکز خرید، کافه‌ها و رستوران‌های لوکس
• نزدیکی به مناطق تجاری و مالی

متراژ

• استودیوها: حدود 400 تا 550 فوت مربع (تقریباً 37 تا 51 مترمربع)
• یک‌خواب: حدود 700 تا 900 فوت مربع (تقریباً 65 تا 83 مترمربع)

امکانات موجود در پروژه

1. پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی سبز و فضاهای باز طراحی‌شده برای استراحت و تعامل اجتماعی
2. کریدورهای سبز برای اتصال بخش‌های مختلف پروژه و تجربه زندگی شهری با طبیعت نزدیک
3. فضاهای فرهنگی و تفریحی در سطح محله
4. بلوارهای خرید و فروشگاه‌ها در داخل محله
5. کافه‌ها، رستوران‌ها و امکانات خدماتی در دسترس
6. سوپرمارکت‌ها و مراکز ضروری داخل یا در نزدیکی پروژه
7. طراحی پیاده‌محور برای دسترسی آسان به خدمات روزمره
8. فیتنس سنترهای مدرن و مجهز
9. فضاهای ورزشی باز مثل مسیرهای دوی سریع و تمرینات بیرونی
10. منطقه‌های سلامتی و تمرین در آرامش فضای سبز
11. برنامه‌های فعال‌سازی سبک زندگی سالم برای ساکنین
12. لابی و سالن‌های ساکنین با طراحی لوکس برای استراحت و ملاقات
13.  فضاهای تفریحی، فرهنگی و اجتماعات در سطح محله
14. رویدادهای اجتماعی/تفریحی برای ارتباط بین ساکنین
15.  فضاهای اختصاصی با امکانات روز برای حمل‌ونقل شهری و آینده‌نگر
16. دسترسی سریع به شبکه‌های اصلی جاده‌ای دبی
17. نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی و ایستگاه‌های اتوبوس/مترو
18.  سیستم‌های هوشمند امنیتی و کنترل دسترسی
19.  پارکینگ‌های اختصاصی برای ساکنین
20. فضاهای طراحی‌شده با محافظت از حریم خصوصی و امنیت زندگی شهری
21.  پتانسیل هوشمندسازی واحدها (مدیریت نور، امنیت و دما)
22.  طراحی مطابق با فلسفه‌ی Mercedes‑Benz «Sensual Purity» برای کیفیت بالا
23.  دیدهای پانوراما و حداکثر نور طبیعی در واحدها

پلن پرداخت

•  20% پیش‌پرداخت
•  50% در طول ساخت
•  30% تحویل

قیمت ملک

استودیو (Studio):

• قیمت پایه از حدود AED 1,600,000 شروع می‌شود.
• قیمت لانچ برای اولین 300 واحد: AED 1,300,000 (با EOI 20K)

1‑خواب (1 Bedroom):

• قیمت پایه از حدود AED 2,500,000 شروع می‌شود.
• قیمت لانچ برای اولین 200 واحد: AED 2,250,000 (با EOI 40K)

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

1. اولین شهر مسکونی با برند مرسدس‌بنز در جهان

• پروژه‌ای کاملاً یونیک و بدون رقیب
• برند جهانی Mercedes-Benz = اعتبار، پرستیژ و ارزش بلندمدت
• پروژه‌های Branded Residence همیشه Resale و Rental قوی‌تری دارند

2. قیمت لانچ بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی بازار

• استودیو لانچ: 1.3M درهم
• قیمت بعدی: 1.6M درهم
• 1 خواب لانچ: 2.25M درهم
• قیمت بعدی: 2.5M درهم
• افزایش قیمت تضمینی بعد از تکمیل سهمیه اولیه

3. محدودیت شدید موجودی

• فقط 300 استودیو با قیمت لانچ
• فقط 200 واحد یک‌خواب با قیمت لانچ
• تخصیص تصادفی: فشار تقاضا بالا
• معمولاً در پروژه‌های Binghatti سهمیه‌ها در چند دقیقه تکمیل می‌شود

4. سازنده معتبر با سابقه سودده

• یکی از فعال‌ترین و موفق‌ترین سازندگان دبی
• سابقه تحویل پروژه‌های برندد (Bugatti – Mercedes-Benz)
• اعتماد بالای بازار و نقدشوندگی سریع

5. لوکیشن استراتژیک – Meydan

• نزدیک به Downtown، Business Bay و DIFC
• دسترسی سریع به Sheikh Zayed Road
• منطقه در حال رشد با پتانسیل افزایش قیمت بالا

6. بازده اجاره‌ای قوی

• برند مرسدس‌بنز = اجاره بالاتر از میانگین بازار
• مناسب Short-Term & Holiday Homes
• تقاضای بالا از مدیران، برندلاورها و سرمایه‌گذاران خارجی

7. پلن پرداخت سرمایه‌گذارپسند

• فقط 20٪ پیش‌پرداخت
• بخش عمده پرداخت در طول ساخت
• امکان فروش قبل از تحویل با سود

8. ریسک پایین + خروج راحت

• برند جهانی + سازنده قوی = ریسک حداقلی
• پروژه‌های برندد سریع‌تر فروخته می‌شوند
• مناسب سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت و بلندمدت

9. مناسب برای چند استراتژی سرمایه‌گذاری

• Flip قبل از تحویل
• نگهداری و اجاره لوکس
•  Holiday Home
• حفظ سرمایه