قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت ملک در امارات

۱. قانون مالکیت مشترک (Jointly Owned Property Law No. 6 of 2019)

این قانون به ‌منظور تنظیم روابط میان مالکان املاک مشترک و تعیین حقوق و تعهدات آن‌ها تصویب شده است.

۲. سیستم Ejari

سیستم Ejari یک برنامه آنلاین است که برای ثبت قراردادهای اجاره در امارات متحده عربی طراحی شده است. ثبت قرارداد در این سیستم الزامی است و برای ارائه خدماتی مانند اتصال به DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) و تمدید ویزا ضروری است.

۳. قوانین RERA

آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) نظارت بر فعالیت‌های بازار املاک را بر عهده دارد و مالکان و مستأجران باید از قوانین و مقررات آن پیروی کنند.

هزینه‌ها و تعرفه‌های مدیریت ملک

کارمزد مدیریت مسکونی: بین 5 تا 7 درصد از اجاره سالانه.

کارمزد مدیریت تجاری: بین 7 تا 10 درصد از اجاره سالانه.

املاک با اجاره کمتر از ۱۰۰,۰۰۰ درهم: کارمزد ثابت حدود ۵,۰۰۰ درهم.

اجاره کوتاه ‌مدت: کارمزد بالاتر، معمولاً بین 15 تا 25 درصد.

هزینه‌های خدمات مشترک: بسته به منطقه و امکانات متفاوت است.

روند قرارداد با شرکت‌های مدیریت ملک در دبی

۱. انتخاب شرکت مدیریت ملک: بررسی سوابق و خدمات ارائه‌شده توسط شرکت‌های مختلف.

۲. امضای قرارداد: تعیین شرایط و ضوابط همکاری در قرارداد.

۳. ثبت قرارداد در Ejari: انجام فرآیند ثبت قرارداد در سیستم Ejari.

۴. اجرای خدمات: ارائه خدمات مدیریت ملک طبق توافقات.

۵. ارائه گزارش‌های مالی: دریافت گزارش‌های منظم از وضعیت ملک و درآمد حاصل از آن.

نکات مهم برای متقاضیان خدمات مدیریت ملک در دبی

• رعایت قوانین محلی: اطلاع از قوانین و مقررات محلی و رعایت آن‌ها.
• انتخاب شرکت معتبر: بررسی سوابق و اعتبار شرکت‌های مدیریت ملک.
• مدیریت از راه دور: استفاده از ابزارهای آنلاین برای نظارت بر وضعیت ملک.
• بررسی هزینه‌ها: مقایسه هزینه‌های مختلف شرکت‌ها و انتخاب گزینه مناسب.

آینده بازار مدیریت ملک در دبی و امارات

بازار مدیریت ملک در امارات متحده عربی در حال رشد است و پیش‌بینی می‌شود با توجه به افزایش تقاضا و توسعه زیرساخت‌ها، این روند ادامه یابد. استفاده از فناوری‌های نوین و ارائه خدمات آنلاین می‌تواند به بهبود کیفیت خدمات و افزایش رضایت مالکان و مستأجران کمک کند.

برای مدیریت حرفه‌ای ملک خود با یوسف جناحی تماس بگیرید!

آیا آماده‌اید تا از خدمات حرفه‌ای مدیریت ملک در امارات ما بهره‌مند شوید؟ یوسف جناحی با ارائه خدمات جامع و به‌روز، تمامی نیازهای شما را در زمینه اجاره، نگهداری، حسابداری و رسیدگی به مستأجران برطرف خواهد کرد. همین حالا برای دریافت مشاوره رایگان و شروع همکاری با کارشناسان ما تماس بگیرید.