عجمان، کوچکترین عضو از میان هفت منطقه کشور امارات متحده عربی، در سالهای اخیر، در فهرست مناطق پرتقاضا برای سکونت و سرمایهگذاری قرار گرفته است. این منطقه، امکانات شهری مناسب و قیمتهای رقابتی به شهروندان ارائه میدهد و از یک شهر ساحلی آرام به نقطهای پویا و در حال رشد تبدیل شده است. برجهای مسکونی مدرن در کنار سواحل بکر، منطقه آزاد اقتصادی و جادههای جدید، چهرهای مدرن به عجمان بخشیدهاند.
نکته قابل توجه درباره عجمان این است که توسعه زیرساختها در این امارت با برنامه ریزی دقیق انجام میشود. یعنی در کنار حفظ استانداردهای زندگی، مسیر رشد اقتصادی نیز باز است. در ادامه، درباره موقعیت جغرافیایی، نواحی مهم، امکانات و ارزش سرمایهگذاری در عجمان صحبت میکنیم. با مطالعه متن زیر، اطلاعات مفیدی درباره زندگی و سرمایهگذاری در این منطقه از امارات متحده عربی به دست خواهید آورد.
عجمان، بین شارجه و ام القوین و در امتداد ساحل خلیج فارس قرار گرفته است و حدود نیم ساعت تا مرکز دبی فاصله دارد. مساحت این امارت حدود ۲۶۰ کیلومتر مربع است و بخش قابل توجهی از آن را مناطق مسکونی و ساحلی تشکیل میدهند.
جادههای اصلی مانند اتحاد و شیخ محمد بن زاید، دسترسی آسان به سایر مناطق امارات را فراهم کردهاند. علاوه بر این، توسعه بنادر و پروژههای حمل و نقل جدید، جایگاه عجمان را به عنوان یکی از نقاط استراتژیک در شمال امارات تقویت کرده است. موقعیت ساحلی در کنار اتصال مستقیم به شبکه اقتصادی دبی و شارجه، از عجمان یک منطقه ایدهآل برای زندگی، کار و سرمایهگذاری ساختهاند.
عجمان از چندین محله و ناحیه تشکیل شده است که هرکدام ویژگیهای خاص خود را دارند. از مناطق ساحلی لوکس تا نواحی اقتصادی و محلههای خانوادگی در این منطقه موجود است. در دهه اخیر، رشد ساخت و ساز و پروژههای جدید در محلههای مختلف، فرصتهای سرمایهگذاری متعددی را به وجود آورده است.
به طور کلی، محلههای مرکزی عجمان دسترسی بهتری به امکانات شهری دارند، در حالی که مناطق ساحلی بیشتر برای زندگی و سرمایهگذاری روی املاک لوکس مناسب هستند. در ادامه، با مهمترین نواحی این امارت آشنا خواهید شد.
محله النعیمیه (Al Nuaimiya) در مرز شارجه و عجمان قرار دارد و یکی از مناطق محبوب برای سکونت خانوادهها به شمار میرود. آپارتمانهای مدرن، خانههای ویلایی و پروژههای تازه ساز، باعث شدهاند النعیمیه گزینهای مناسب برای خریداران و مستاجران باشد.
قیمت مناسب، دسترسی به مراکز آموزشی و خدماتی و همچنین نزدیکی به جادههای اصلی، از مهمترین مزایای این محله محسوب میشوند. نرخ بازگشت سرمایه در این منطقه نیز تقریبا بالا بوده و همین موضوع آن را به انتخابی مطمئن برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
الراشدیه (Al Rashidiya) در قلب شهر عجمان واقع شده است و به عنوان مرکز اداری و تجاری این امارت شناخته میشود. وجود برجهای مرتفع، مراکز خرید، بیمارستانها و مدارس بین المللی، این محله را به یکی از نواحی پرتردد و زنده شهر تبدیل کرده است.
جاده E11 فاصله کمی تا الراشدیه دارد و همین دلیل، رفت و آمد به دبی و شارجه به سادگی انجام میشود. در سالهای اخیر، پروژههای جدیدی در این ناحیه اجرا شده که ارزش املاک منطقه را به طور قابل توجهی افزایش دادهاند.
کورنیش (corniche) از معروفترین مناطق ساحلی عجمان است. برجهای مدرن رو به دریا، مسیرهای پیاده روی کنار ساحل، کافهها و رستورانهای گوناگون، فضایی دلانگیز برای زندگی و تفریح فراهم کردهاند. بسیاری از سرمایهگذاران خارجی، این منطقه را برای خرید ملکهای ساحلی انتخاب میکنند.
چرا که بازده اجاره بالایی دارد و پتانسیل رشد قیمت آن بسیار چشمگیر است. کورنیش، یک ویترین مدرن از عجمان محسوب میشود که در کنار زندگی امکانات کامل برای زندگی شهری، مناظر طبیعی زیبایی نیز دارد.
عجمان با گسترش زیرساختها و پروژههای توسعه شهری در دهه اخیر، به امارتی مدرن و کارآمد تبدیل شده است. زندگی در این امارت، هزینه پایینتری از دبی و ابوظبی دارد، اما امکانات رفاهی و خدمات شهری آن در سطح بالا ارائه میشوند.
مراکز خرید بزرگ، بیمارستانهای مجهز، مدارس بینالمللی و سواحل تفریحی از جمله مزایای مهم زندگی در عجمان به شمار میآیند. از طرف دیگر، دولت این امارت سیاستهای تشویقی مختلفی برای سرمایهگذاران خارجی در نظر گرفته است که از جمله آنها میتوان به مالکیت صد در صدی، سهولت در ثبت شرکت و معافیتهای مالیاتی در برخی حوزهها اشاره کرد.
وجود منطقه آزاد عجمان نیز موجب رونق اقتصادی و اشتغال در این امارت شده است. فعالیت گسترده شرکتهای کوچک و متوسط در این ناحیه، تقاضای مسکن را افزایش داده و باعث رشد قیمت املاک در سالهای اخیر شدهاند.
بازار املاک عجمان به سرعت در حال رشد است و نرخ بازگشت سرمایه در بسیاری از پروژهها به ۸ تا ۱۰ درصد میرسد. البته قیمت ملک در این امارت هنوز نسبت به دبی پایینتر است. اما بیش از صد پروژه عمرانی در عجمان اجرا میشود که شامل برجهای مسکونی، مناطق تجاری و مجتمعهای چندمنظوره است.
پروژههای جدید راهسازی و توسعه بندری نیز به بهبود دسترسی و افزایش ارزش زمینها کمک کردهاند. پیشبینی میشود با تکمیل این پروژهها، رشد سالانه قیمت املاک در برخی مناطق به ۵ تا ۷ درصد برسد. اگر به دنبال سرمایهگذاری با بودجه کم، بازده اجاره مناسب و رشد بلندمدت هستید، عجمان یکی از گزینههای مطمئن در بازار املاک امارات است.
عجمان با وجود وسعت کم، فرصتهای اقتصادی بیشماری دارد. این امارت توانسته با زیرساختهای مدرن، سیاستهای حمایتی و موقعیت جغرافیایی مناسب، توجه سرمایهگذاران داخلی و خارجی را جلب کند. محلههایی مانند النعیمیه، الراشدیه و کورنیش، نشان میدهند که عجمان نه فقط برای سکونت بلکه برای سرمایهگذاری نیز ظرفیت بالایی دارد.
کیفیت زندگی بالا و بازده مالی مطلوب، از مزایای زندگی و سرمایهگذاری در این امارت است. اگر اطلاعات کافی درباره نحوه خرید ملک، دریافت اقامت و حتی مهاجرت به امارات متحده عربی ندارید، یوسف جناحی از ابتدا تا انتهای این مسیر در کنار شما خواهد بود. برای دریافت مشاوره با کارشناسان ما تماس بگیرید.
از نظر من، املاک فقط خرید و فروش نیست؛ بلکه یک سرمایهگذاری استراتژیک برای آینده شماست. به همین دلیل، من متعهد هستم که به مشتریانم کمک کنم تا بهترین فرصتها را که ترکیبی از کیفیت، سبک زندگی و بازده سرمایهگذاری هستند، پیدا کنند.