کمپانی اعمار (Emaar Properties) یکی از مشهورترین شرکتهای ساخت و ساز بینالمللی است که کار خود را از سال ۱۹۹۷ آغاز کرد. این شرکت بیش از ۶۰ شعبه فعال در ۳۶ منطقه اروپایی، آسیایی، آفریقایی، خاورمیانه و آمریکای شمالی دارد و ایدههای بکر در زمینه توسعه زندگی لاکچری ارائه میدهد.
پروژههای کمپانی اعمار نقطه عطفی در بازار ساخت و ساز امارات و دبی بودهاند و تحولات عظیمی در صنعت ملک و املاک ایجاد کردهاند. این کمپانی توسط محمد العبار، کارآفرین اماراتی، تاسیس شده و ارزش دارایی خالص آن در حال حاضر، بیش از ۴۹ میلیارد دلار است. از مجموعه اعمار به عنوان یکی از موفقترین شرکتهای توسعه املاک در بازار بینالمللی یاد میشود.
شرکت اعمار با اجرای پروژههای بزرگی مانند برج خلیفه و دبی مال، علاوه بر توسعه شهری، ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی به افزایش شهرت جهانی دبی و جلب توجه گردشگران نیز کمک کرده است. این مجموعه با ساخت سازههای شاخص اداری و مسکونی لوکس و تعهد به کیفیت، جایگاه ویژهای در بازار املاک دبی و جهان دارد.
این شرکت پس از گذشت سه دهه، با اجرای استراتژیهای دقیق و توجه به نیاز مشتری، در رشد صنعت املاک نقش به سزایی ایفا میکند و رشد سالانه آن همواره مثبت است. در مجموع، شرکت اعمار از کمپانیهای کمنظیر امارات به شمار میآید و در بازار رقابتی املاک دبی میدرخشد.
شرایط خرید ملک از پروژههای شرکت اعمار در امارات، به ویژه دبی، ساختار مشخص و شفافی دارد. ابتدا خریدار ملک موردنظر را انتخاب و رزرو اولیه را انجام میدهد. این رزرو معمولاً با پرداخت مبلغ اولیه همراه است. پس از آن، قرارداد خرید امضا و پیشپرداختی حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت کل ملک پرداخت میشود.
باقیمانده مبلغ طبق پلن پرداخت اقساطی اعمار تسویه میشود که میتواند مرحلهای (همزمان با پیشرفت پروژه) یا ترکیبی از پرداخت حین ساخت و پس از تحویل باشد. برای خرید، ارائه مدارک هویتی معتبر الزامی است و برای خریداران خارجی پاسپورت معتبر کفایت میکند.
در صورت استفاده از وام بانکی، مدارک مالی نیز بررسی میشود. برای صدور سند رسمی مالکیت، تمام معاملات باید در اداره زمین و املاک دبی ثبت شوند. در برخی پروژههای پیشفروش، محدودیتهایی مانند انتقال ندادن ملک تا پرداخت درصد مشخصی از قیمت وجود دارد. البته جزئیات نهایی هر پروژه در قرارداد فروش ذکر میشود.
پروژههای شرکت اعمار خواهان بسیاری دارند و در ساعات اولیه به فروش میرسند. یکی از مزایای مهم خرید ملک از این شرکت، سودآوری بالا است. پروژههای اعمار با سود تضمینی ۲۰ درصد در زمان پیشفروش، یک فرصت طلایی برای سرمایهگذاری محسوب میشوند.
ساختمانهای مسکونی و اداری اعمار با بهترین متریال و زیباترین پلانها ساخته و در موعد مقرر به مشتری تحویل داده میشوند. همچنین، اعمار پروژههای خود را در بهترین مناطق دبی میسازند تا دسترسی آسان به تجاری و تفریحی را فراهم کند. این مجموعه، اعتبار جهانی دارد و شرکت در پروژههای آن، سرمایهگذاری امن به حساب میآید.
پروژههای اف پلن اعمار به واحدهایی گفته میشود که هنوز در حال ساخت هستند و خریدار آنها را قبل از تکمیل پروژه، به طور مستقیم از شرکت اعمار خریداری میکند. این املاک معمولاً با قیمت اولیه پایینتر و پلنهای پرداخت مرحلهای عرضه میشوند و در مناطق شاخص و پرتقاضای دبی قرار دارند.
از نظر سرمایهگذاری، خرید از پروژههای آف پلن اعمار به دلیل برند معتبر سازنده، موقعیت مکانی قوی پروژهها و اختلاف قیمت زمان پیشفروش با زمان تحویل، میتواند گزینهای کمریسکتر نسبت به بسیاری از پروژههای مشابه باشد.
افزایش ارزش ملک تا زمان تکمیل، امکان فروش قبل از تحویل یا کسب درآمد اجارهای پس از تحویل، در کنار پرداخت اقساطی، باعث شده است این نوع خرید برای سرمایهگذاران بلندمدت جذاب باشد. پروژههای ویلایی سلوارا (Selvara)، سیلوا (Silva) و آلتان (Altan) از جمله پروژههای اف پلن عمار در شهر دبی هستند.
کمپانی اعمار از بزرگترین شرکتهای ساختمانی است و در بسیاری از مناطق دبی پروژه دارد. از محبوبترین مناطق میتوان به دبی کریک هاربر، د ولی، اعمار بیچ فرانت، داون تاون دبی، عربین رنچز و اعمار ساوت اشاره کرد.
این مناطق دسترسی بسیار خوبی به نقاط گردشگری، تفریحی و تجاری دبی دارند و برای سرمایهگذاری، ایدهآل هستند. گروه مشاور یوسف جناحی شما را راهنمایی میکند تا مناسبترین املاک اعمار را در بهترین مناطق دبی خریداری کنید و یک سرمایهگذاری سودآور انجام دهید.
از نظر من، املاک فقط خرید و فروش نیست؛ بلکه یک سرمایهگذاری استراتژیک برای آینده شماست. به همین دلیل، من متعهد هستم که به مشتریانم کمک کنم تا بهترین فرصتها را که ترکیبی از کیفیت، سبک زندگی و بازده سرمایهگذاری هستند، پیدا کنند.