پروژه پالمیر کلتکیو – Palmiera Collective

نوع ملک

تمامی واحدهای این پروژه از نوع ویلاهای ۴ خوابه هستند که همگی دارای طبقه زیرزمین و طبقه روف می‌باشند.

تعداد ملک ها

1. سبک Chamfer : تعداد موجود ۱۴ واحد است.
۲. سبک Contemporary (مدرن): تعداد موجود ۱۱ واحد است.
۳. سبک Classic : تعداد موجود ۱۳ واحد است.

موقعیت مکانی

پروژه پالمیر کلتکیو در منطقه The Oasis دارد.

دسترسی‌های پروژه

• جاده شیخ زاید: دسترسی مستقیم و آسان.
• جاده الامارات: که جابجایی بین امارت‌های مختلف را تسهیل می‌کند.
• فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم: حدود ۱۸ دقیقه.
• دبی مارینا و JBR: حدود ۲۰ دقیقه.
• دبی مال و برج خلیفه: حدود ۲۸ دقیقه.
• فرودگاه بین‌المللی دبی: حدود ۳۵ دقیقه.
• باشگاه گلف ال‌اس: در نزدیکی مجموعه.
• دبی اتودروم : فاصله کوتاه برای علاقه‌مندان به اتومبیل‌رانی.
• دهکده جهانی: دسترسی سریع برای تفریحات خانوادگی.

متراژ

1. سبک Chamfer (بزرگ‌ترین متراژ)

• کل متراژ بنا : ۸,۰۹۹ فوت مربع
• مساحت زمین:  ۸,۸۹۹ فوت مربع
• زیرزمین: ۱,۴۳۰ فوت مربع
• طبقه همکف: ۲,۳۹۸ فوت مربع
• طبقه اول: ۱,۹۸۷ فوت مربع
• طبقه روف (پشت‌بام): ۶۷۳ فوت مربع
• تراس‌ها و بالکن‌ها: ۸۴۹ فوت مربع
• پارکینگ : ۷۶۲ فوت مربع

۲. سبک Contemporary

• کل متراژ بنا:  ۷,۹۱۴ فوت مربع
• مساحت زمین : ۸,۵۲۷ فوت مربع
• زیرزمین: ۱,۴۳۱ فوت مربع
• طبقه همکف: ۲,۴۱۸ فوت مربع
• طبقه اول: ۲,۰۵۱ فوت مربع
• طبقه روف (پشت‌بام): ۴۹۱ فوت مربع
• تراس‌ها و بالکن‌ها: ۷۸۵ فوت مربع
• پارکینگ: ۷۳۸ فوت مربع

۳. سبک Classic (شروع متراژ)

• کل متراژ بنا:۷,۸۸۰ فوت مربع
• مساحت زمین : ۸,۷۶۹ فوت مربع
• زیرزمین: ۱,۴۳۱ فوت مربع
• طبقه همکف: ۲,۴۵۱ فوت مربع
• طبقه اول: ۲,۰۵۴ فوت مربع
• طبقه روف (پشت‌بام): ۵۱۵ فوت مربع
• تراس‌ها و بالکن‌ها: ۶۹۰ فوت مربع
• پارکینگ : ۷۳۸ فوت مربع

امکانات موجود در پروژه

1. تالاب‌های قابل شنا : دریاچه‌های کریستالی با قابلیت شنا که در سراسر مجموعه گسترده شده‌اند.
2. کانال‌های شهری: مسیرهای آبی متصل که فضایی آرام‌بخش و منظره‌ای زیبا ایجاد می‌کنند.
3. ساحل اختصاصی: مناطق ساحلی در کنار تالاب‌ها برای استراحت و تفریح.
4. ایستگاه‌های تناسب اندام : فضاهای مجهز برای ورزش در فضای باز.
5. زمین‌های ورزشی : شامل زمین‌های چندمنظوره برای بازی‌های گروهی.
6. مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری: مسیرهای اختصاصی که در میان فضای سبز و کنار آب طراحی شده‌اند.
7. مرکز جامعه: فضایی برای تجمع ساکنین و برگزاری رویدادها.
8. مدرسه : پیش‌بینی فضای آموزشی در داخل منطقه Oasis.
9. مسجد: مسجد اختصاصی برای ساکنین مجموعه.
10. بخش خرده‌فروشی: فروشگاه‌ها و رستوران‌ها برای رفع نیازهای روزمره.
11. پارک باغ‌ها: فضاهای سبز وسیع و محوطه‌سازی شده.
12. زمین‌های بازی کودکان: مناطق امن و مجهز برای بازی بچه‌ها.
13. مناطق نشستن دنج: فضاهای طراحی شده در نقاط مختلف برای استراحت و لذت بردن از طبیعت.
14. زیرزمین : تمامی ویلاهای ۴ خوابه دارای طبقه زیرزمین هستند.
15. روف‌تراس: فضایی در پشت‌بام برای تماشای مناظر.
16. پارکینگ اختصاصی: فضای سرپوشیده برای خودروها در هر ویلا.
17. اتاق خدمتکار و راننده: پیش‌بینی فضاهای خدماتی مجزا در داخل واحدها.

پلن پرداخت

۸۰/۲۰

• ۱۰٪ پیش‌پرداخت (در زمان رزرو).
• ۷۰٪ در حین ساخت (طی ۷ قسط از مارس ۲۰۲۶ تا اکتبر ۲۰۲۸).
• ۲۰٪ در زمان تکمیل ۱۰۰٪ پروژه (فوریه ۲۰۲۹).

قیمت ملک

1. سبک Chamfer

• 16800000 درهم

۲. سبک Contemporary (مدرن)

• 16500000 درهم

۳. سبک Classic

• 16700000 درهم

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

1. اعتبار سازنده (Emaar Properties)

اعمار به عنوان بزرگترین و معتبرترین سازنده در جهان عرب، ضامن کیفیت ساخت، تحویل به‌موقع و مدیریت عالی پس از فروش است. پروژه‌های اعمار معمولاً بیشترین میزان افزایش قیمت را در بازار دبی تجربه می‌کنند.

2. مفهوم جدید “The Oasis” (برندینگ منطقه)
منطقه The Oasis یکی از بزرگترین پروژه‌های در دست احداث دبی (با مساحت ۱۰۰ میلیون فوت مربع) است. سرمایه‌گذاری در مراحل اولیه یک “ابرپروژه” به این معنی است که شما با قیمت پایه وارد می‌شوید و با تکمیل زیرساخت‌ها (مراکز خرید، هتل‌ها و امکانات رفاهی)، ارزش ملک شما به طور تصاعدی رشد خواهد کرد.

3. تقاضای بالا برای ویلاهای دارای زیرزمین
در بازار املاک دبی، ویلاهایی که دارای زیرزمین اختصاصی با متراژ بالا (بیش از ۱۴۰۰ فوت مربع) هستند، بسیار کمیاب و مورد تقاضا می‌باشند. این ویژگی باعث می‌شود ملک شما در زمان فروش یا اجاره، نسبت به ویلاهای مشابه در مناطق دیگر، برتری مطلق داشته باشد.

4. طراحی متمرکز بر آب
املاکی که در مجاورت تالاب‌های قابل شنا و کانال‌های آبی قرار دارند، همیشه بالاترین نرخ بازگشت سرمایه را دارند. در این پروژه، آب به عنوان عنصر اصلی طراحی، حسی از آرامش و لوکس بودن را ایجاد می‌کند که خریداران ثروتمند به دنبال آن هستند.

5. محدودیت عرضه

تعداد ویلاها در کلاستر پالمیر کلتکیو بسیار محدود است (فقط ۳۸ واحد در این بخش). این تراکم پایین باعث حفظ حریم خصوصی و افزایش تقاضا به دلیل کمیاب بودن واحدها در آینده می‌شود.

6. ویزای طلایی امارات

با توجه به قیمت شروع ۱۶.۵ میلیون درهمی، خریداران بلافاصله واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله برای خود و خانواده‌شان می‌شوند که یک امتیاز اقامتی بسیار ارزشمند است.

۷. پلن پرداخت منعطف (۸۰/۲۰)

پرداخت ۸۰٪ در طول دوره ساخت و باقی‌مانده ۲۰٪ در زمان تحویل (فوریه ۲۰۲۹)، فشار مالی را توزیع کرده و به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا زمان تحویل، از رشد قیمت پروژه بدون پرداخت کل مبلغ بهره‌مند شود.