نوع ملک
۱. آپارتمانها
این واحدها در تمامی کلاسترها (بهویژه VK، VL و VM که فقط آپارتمانی هستند) موجودند:
- استودیو : واحدهای نقلی و اقتصادی، مناسب برای مجردها یا سرمایهگذاری جهت اجاره.
- یک خوابه : دارای اتاق خواب مجزا، پذیرایی و آشپزخانه.
- دو خوابه : واحدهای جادارتر برای خانوادههای کوچک.
- سه خوابه : بزرگترین تیپ آپارتمانی مجموعه با فضای نشیمن وسیع.
۲. تاونهاوسها
این واحدها به صورت خانههای چند طبقه (معمولاً ۲ یا ۳ طبقه) با ورودی اختصاصی و حیاط در کلاسترهای VN و VO ارائه میشوند:
- تاونهاوس ۳ خوابه : دارای اتاقهای مستر، حیاط خلوت (Backyard) و پارکینگ اختصاصی.
- تاونهاوس ۴ خوابه : بزرگترین نوع ملک در کل پروژه که برای خانوادههای پرجمعیت طراحی شده و دارای تراسهای متعدد و فضای باز بیشتر است.
ویژگیهای هر کلاستر
- کلاستر 3K: فقط آپارتمان
- کلاستر 3L: فقط آپارتمان
- کلاستر 3M: فقط آپارتمان
- کلاستر 3N: ترکیبی (آپارتمان و تاونهاوس)
- کلاستر 3O: ترکیبی (آپارتمان و تاونهاوس)
نکته مهم: تمامی این واحدها دارای بالکن یا تراس اختصاصی هستند و در طراحی آنها از استانداردهای مدرن با پنجرههای قدی استفاده شده است تا نور طبیعی حداکثری فراهم شود.
موقعیت مکانی
پروژه وردانا 3 در دبی اینوستمنت پارک (DIP) قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): دسترسی آسان به کل امارات دبی و ابوظبی.
- Emirates Road (E611): مسیری جایگزین و سریع برای تردد بینشهری.
- ۱۸ دقیقه تا منطقه Dubai Marina و ساحل JBR.
- ۱۸ دقیقه تا مرکز خرید Dubai Hills Mall.
- ۲۰ دقیقه تا جزیره نخل (Palm Jumeirah).
- ۲۱ دقیقه تا دهکده جهانی (Global Village).
- ۲۳ دقیقه تا مرکز خرید امارات (Mall of the Emirates).
- ۲۴ دقیقه تا شهربازی IMG Worlds of Adventure.
- ۲۶ دقیقه تا برج خلیفه و Dubai Mall.
- ۱۴ دقیقه تا نمایشگاه Expo City.
- ۱۸ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی Al Maktoum (DWC) – (که در حال تبدیل شدن به بزرگترین فرودگاه جهان است).
- منطقه DIP خود یک شهرک کامل است و در نزدیکی پروژه موارد زیر قرار دارند:
- مدارس: نزدیک به چندین مدرسه بینالمللی معتبر در منطقه DIP.
- بیمارستانها: دسترسی سریع به بیمارستان NMC Royal.
- مراکز خرید محلی: نزدیک به مراکز خرید اختصاصی منطقه DIP برای مایحتاج روزانه.
- این موقعیت مکانی باعث شده پروژه Verdana هم برای سکونت خانوادهها (به دلیل محیط آرام) و هم برای سرمایهگذاری (به دلیل نزدیکی به اکسپو و فرودگاه جدید) گزینهای بسیار جذاب باشد.
متراژ
استودیو:
- متراژ داخلی: حدود ۲۷۱ تا ۲۸۷ فوت مربع.
- متراژ کل: از ۳۲۱ تا ۶۷۱ فوت مربع (بسته به کلاستر و اندازه بالکن).
یک خوابه:
- متراژ داخلی: از ۳۹۷ تا ۵۲۶ فوت مربع.
- متراژ کل: از ۴۵۸ تا ۷۹۳ فوت مربع.
دو خوابه:
- متراژ داخلی: از ۶۳۴ تا ۸۱۰ فوت مربع.
- متراژ کل: از ۶۸۴ تا ۱,۳۹۱ فوت مربع.
سه خوابه:
- متراژ داخلی: حدود ۹۸۸ فوت مربع.
- متراژ کل: از ۱,۴۱۵ تا ۱,۵۳۸ فوت مربع.
تاونهاوسها (در کلاسترهای VN و VO):
۳ خوابه:
- متراژ کل: از ۲,۰۳۲ تا ۲,۵۳۶ فوت مربع.
۴ خوابه:
- متراژ کل: از ۲,۲۷۸ تا ۲,۹۴۳ فوت مربع.
امکانات موجود در پروژه
- آشپزخانهها: دارای کابینتهای مدرن و میزهای کار با کیفیت بالا.
- اتاق خوابها: تمامی اتاقها مجهز به کمد دیواری هستند.
- بالکنها: هر واحد دارای بالکن اختصاصی با منظره محوطه است.
- سرویسها: حمامها کاملاً کاشیکاری شده و مجهز به آینه و کابینت هستند.
- سیستم سرمایش: مجهز به سیستم تهویه مطبوع مرکزی .
- اینترنت و تلفن: زیرساختهای لازم برای اینترنت پرسرعت و سیستمهای مخابراتی پیشبینی شده است.
- امنیت: تمامی پنجرهها دوجداره و عایق صدا هستند.
- استخرهای شنا: استخرهای بزرگ برای بزرگسالان و استخر مخصوص کودکان.
- باشگاه ورزشی: سالن بدنسازی مجهز.
- فضای بازی کودکان: محوطههای اختصاصی و ایمن برای بازی بچهها.
- فضای سبز: باغهای محوطهسازی شده و مسیرهای پیادهروی.
- منطقه باربیکیو: فضاهای اختصاصی برای دورهمی و کباب کردن.
- پارکینگ: تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند (تاونهاوسها معمولاً ۲ پارکینگ دارند).
- لابی: لابیهای مدرن و شیک در هر کلاستر آپارتمانی.
پلن پرداخت
۱. پلنهای پرداخت اقساطی
این پلنها شامل تخفیفهای پلکانی بر اساس میزان پیشپرداخت هستند و اقساط ماهانه آنها ۱٪ است:
- پلن اول: ۱۰٪ پیشپرداخت + ۵٪ تخفیف + اقساط ۱٪ ماهیانه.
- پلن دوم: ۲۰٪ پیشپرداخت + ۱۰٪ تخفیف + اقساط ۱٪ ماهیانه.
- پلن سوم: ۳۰٪ پیشپرداخت + ۱۵٪ تخفیف + اقساط ۱٪ ماهیانه.
- پلن چهارم: ۳۰٪ پیشپرداخت + ۵٪ تخفیف + ۷۰٪ باقیمانده در زمان تحویل (Q3 2029).
۲. پلن ویژه نقدی
این پلن برای سرمایهگذارانی است که به دنبال بیشترین سود آنی هستند:
- ۴۰٪ تخفیف کل: در صورت پرداخت نقدی.
- نکته مهم: این تخفیف استثنایی شامل واحدهای استودیو و یک خوابه نمیشود و مخصوص واحدهای دو خوابه به بالا و تاونهوسهاست.
قیمت ملک
- استودیو : شروع قیمت از ۵۴۴,۰۰۰ درهم (در برخی کلاسترها تا ۵۵۰,۰۰۰ درهم).
- یک خوابه :شروع قیمت از ۸۸۰,۰۰۰ تا ۸۹۱,۰۰۰ درهم.
- دو خوابه: شروع قیمت از ۱,۱۳۰,۰۰۰ تا ۱,۱۷۵,۰۰۰ درهم.
- سه خوابه: شروع قیمت از ۱,۳۷۵,۰۰۰ درهم.
- تاون هاوس سه خوابه: شروع قیمت از ۲,۰۴۹,۰۰۰ درهم.
- تاون هاوس چهار خوابه: شروع قیمت از ۲,۳۴۶,۰۰۰ تا ۲,۳۵۰,۰۰۰ درهم.
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
1. سود آنی از طریق تخفیف استثنایی
خرید در این پروژه با تخفیف ۴۰ درصدی نقدی به این معناست که شما ملک را بسیار پایینتر از قیمت کارشناسی و قیمت بازار خریداری میکنید. این یعنی از همان لحظه خرید، دارایی شما ارزشی بیش از مبلغ پرداختی دارد و پتانسیل سودآوری هنگام فروش مجدد (Resale) بسیار بالاست.
2. مجاورت با فرودگاه بینالمللی آل مکتوم (DWC)
با توجه به اعلام رسمی حاکم دبی مبنی بر انتقال تمامی عملیاتهای فرودگاهی به فرودگاه آل مکتوم و تبدیل آن به بزرگترین فرودگاه جهان، تمامی مناطق اطراف از جمله DIP شاهد رشد چشمگیر قیمت املاک و تقاضای اجاره خواهند بود. این پروژه در فاصله ۱۸ دقیقهای این قطب اقتصادی جدید قرار دارد.
3. تقاضای بالای اجاره در منطقه DIP
منطقه Dubai Investment Park یک مرکز تجاری و صنعتی بزرگ است که هزاران شرکت و کارمند در آن مشغول به کار هستند. وجود مدارس بینالمللی و مراکز خدماتی در این منطقه، تقاضای همیشگی برای اجاره آپارتمان و تاونهاوس توسط خانوادهها و متخصصان را تضمین میکند.
4. رشد قیمت به دلیل نزدیکی به اکسپو سیتی
این پروژه تنها ۱۴ دقیقه با Expo City فاصله دارد؛ منطقهای که اکنون به عنوان یک شهر هوشمند و مرکز تکنولوژی و نوآوری دبی شناخته میشود. رشد زیرساختها در این ناحیه مستقیماً بر ارزش املاک Verdana تأثیر مثبت میگذارد.
5. تنوع در پلنهای پرداخت و نقدینگی
وجود پلنهای پرداخت اقساطی (۱٪ ماهانه) باعث میشود که سرمایهگذار با نقدینگی کم وارد پروژه شده و فشار مالی کمتری را تحمل کند. این موضوع برای کسانی که به دنبال مدیریت جریان نقدینگی خود هستند، یک مزیت بزرگ است.
6. اعتبار سازنده
شرکت Reportage یکی از بزرگترین و معتبرترین سازندگان خصوصی در امارات است که به خوشقولی در تحویل پروژه و کیفیت ساخت بالا شهرت دارد. این موضوع ریسک سرمایهگذاری را به حداقل میرساند.
7. سبک زندگی اجتماع محور
پروژه Verdana صرفاً یک ساختمان نیست، بلکه یک مجموعه محصور با امکانات کامل است. املاکی که در قالب لایفاستایل و مجموعههای سبز ارائه میشوند، همیشه ارزش افزوده و نرخ اجاره بالاتری نسبت به تکساختمانها دارند.
