پروژه شوبا اسکای‌ پارکس – Sobha Sky Parks

نوع ملک

• ۱ خوابه
• ۲ خوابه
• ۳ خوابه
• ۴ خوابه
•  دوبلکس

منطقه ملک

این پروژه در شهر دبی و در امتداد خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road – SZR) واقع شده است. این مکان دسترسی عالی به مترو و نقاط اصلی شهر مانند Business Bay و Downtown Dubai دارد.

متراژ واحدها

• ۱ خوابه: در محدوده ۶۸۴.۵۹ تا ۸۷۰.۱۶ فوت مربع
• ۲ خوابه: در محدوده ۱۱۸۸.۰۲ تا ۱۶۰۵.۶۵ فوت مربع
• ۳ خوابه: در محدوده ۲۲۶۷.۲۱ تا ۲۲۷۱.۷۲ فوت مربع

ویژگی های کلی

• ارتفاع: برج با ارتفاع چشمگیر ۴۵۰ متر در آسمان اوج می‌گیرد.

• مساحت زمین: برج بر روی زمینی به مساحت ۴۰,۰۰۰ فوت مربع بنا شده است.

• طبقات: شامل ۱۰۹ طبقه مسکونی و ۱۱ طبقه پارکینگ است.

• تعداد کل واحدها: در مجموع ۶۸۴ واحد مسکونی در این برج قرار دارد.

• پارکینگ: دارای ۱۱ طبقه پارکینگ است.

دسترسی‌های پروژه

• Business Bay: ۵ دقیقه
• Dubai Design District (D3): ۷ دقیقه
• DIFC: ۱۰ دقیقه
• Downtown Dubai: ۱۳ دقیقه
• Jumeirah Beach: ۱۵ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): ۲۰ دقیقه

امکانات اجتماعی، تفریحی و رفاهی (SkyParks – ۲۴ طبقه امکانات):

• ۱. منطقه ماجراجویی (Adventure Zone) – طبقات ۱۳ تا ۱۸ (ارتفاع ۵۸ متر):

• استخر خانوادگی، استخر کودکان و سرسره آبی.

• دیوار صخره‌نوردی، منطقه بازی آرکید، منطقه بازی کودکان و تاددلِر (کودکان نوپا)، ترامپولین.

• پارک سگ (Dog Park)، زمین پادل، سالن ورزشی (GYMNASIUM).

• سالن بیزینس، اتاق جلسه و سالن سینما.

• ۲. منطقه زندگی فعال (Active Life Zone) – طبقات ۴۱ تا ۴۶ (ارتفاع ۱۶۱ متر):

• مسیر دویدن (Jogging Track) در خط آسمان.

• سالن ورزشی کالیستنیکس، پارکور، بازی با تور (Net Play).

• عرشه یوگا زیر نور خورشید و منطقه مدیتیشن.

• مدار تناسب اندام بزرگسالان و منطقه استراحت با فوتبال دستی.

• ۳. منطقه زندگی سرسبز (Lush Life Zone) – طبقات ۷۱ تا ۷۶ (ارتفاع ۲۷۲ متر):

• باغ ذن (Zen Garden) و حوض آب برای آرامش.

• مسیرهای پیاده‌روی و فضای نشیمن (Nooks).

• باغ فضای کاری، کتابخانه و سالن استراحت.

• فضای کشاورزی شهری (Urban Farming).

• ۴. منطقه زندگی لوکس (Luxe Life Zone) – طبقات ۹۷ تا ۱۰۱ (ارتفاع ۳۸۰ متر):

• بالاترین استخر روباز آسمانی و چندین استخر بی‌نهایت (Infinity Pools) با دید به خط آسمان.

• جکوزی، سونا و اتاق بخار (Steam / Sauna).

• آشپزخانه در فضای باز و تراس‌های خصوصی.

نحوه پرداخت

طرح پرداخت به صورت اقساطی است و به صورت ۷۰% در طول ساخت و ساز (DURING CONSTRUCTION) و ۳۰% پس از تکمیل پروژه (ON COMPLETION) تعیین شده است.

قیمت ملک

• واحد ۱ خوابه با قیمت اولیه ۲.۸۶ میلیون درهم امارات (AED)
• واحد ۲ خوابه با قیمت اولیه ۴.۷۵ میلیون درهم امارات (AED)
• واحد ۳ خوابه با قیمت اولیه ۹.۳۵ میلیون درهم امارات (AED)

زمان تحویل:

آخر سال ۲۰۳۱

نکات کلیدی و برجسته این ملک که پروژه رو متمایز می‌کند:

• پارک‌های آسمانی (SkyParks): وجود چهار مجموعه باغ عمودی ۶ طبقه در ارتفاعات مختلف برج که فضاهای سبز، تفریحی و سلامتی را به معنای واقعی کلمه در ابرها ایجاد کرده‌اند.

• ارتفاع و نمادین بودن: برج با ارتفاع ۴۵۰ متر، یکی از برجسته‌ترین سازه‌ها در خیابان شیخ زاید محسوب می‌شود و یک پناهگاه زندگی فراتر از ریتم شهر است.

• بالاترین استخر روباز: وجود بالاترین استخر روباز آسمانی در منطقه Luxe Life Zone، یک ویژگی انحصاری و لوکس است.

• طراحی جامع امکانات: امکانات به صورت هدفمند در چهار منطقه مجزا (ماجراجویی، زندگی فعال، زندگی سرسبز، زندگی لوکس) و بر اساس موضوعات مختلف برای پوشش دادن نیازهای همه ساکنین، از خانواده‌ها تا علاقه‌مندان به سلامتی و آرامش، سازماندهی شده‌اند.

• منظر بی‌نظیر: امکان مشاهده مستقیم خط آسمان دبی، دریای عرب و خیابان شیخ زاید از ارتفاعات بسیار بالا.

دلیل‌های سرمایه‌گذاری

1. موقعیت بسیار ممتاز

موقعیت در Sheikh Zayed Road / Business Bay — مهم‌ترین کوریدور تجاری و مسکونی دبی است، نزدیک به مراکز شغلی، تفریحی و گردشگری که ارزش ملک را بالا می‌برد.

2. برج بلند و نماد شهری

برج 109 طبقه یکی از بلندترین برج‌های مسکونی دبی است که خودش به نماد آدرس مدرن و لوکس تبدیل می‌شود — این مورد به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران اهمیت زیادی دارد.

3. پتانسیل رشد سرمایه (Capital Appreciation)

دبی یکی از بازارهای رو به‌ رشد جهانی است و پروژه‌های لوکس با تحویل نزدیک آینده (۲۰۳۱) معمولاً افزایش ارزش قابل توجهی تجربه می‌کنند.

4. برند معتبر توسعه‌دهنده

Sobha Realty یکی از برندهای معتبر در منطقه با سابقه پروژه‌های با کیفیت بالاست؛ این اعتماد برند باعث می‌شود پروژه موقعیت فروش و اجاره بهتری داشته باشد.