ﭘﺮوژه رﯾﻒ 995 – REEF 995

نوع ملک

• استودیو: تعداد کل ۸۸ واحد
•  یک‌خوابه: تعداد کل: ۱۹۱ واحد (بیشترین تعداد واحد در پروژه)
•  دوخوابه: تعداد کل: ۴۷ واحد
•  سه‌خوابه: تعداد کل: ۸ واحد (تعداد بسیار محدود)

موقعیت مکانی

پروژه REEF 995 در منطقه استراتژیک Dubai Land Residence Complex واقع شده است.

دسترسی‌های پروژه

• IMG Worlds of Adventure: حدود ۵ دقیقه
• منطقه البراری (Al Barari): حدود ۵ دقیقه
• دهکده جهانی (Global Village): حدود ۱۰ دقیقه
• دبی اوت‌لت مال (Dubai Outlet Mall): حدود ۱۰ دقیقه
• کلوب گلف بین‌المللی ترامپ (Trump International Golf Club): حدود ۱۵ دقیقه
• دبی سافاری پارک (Dubai Safari Park): حدود ۱۵ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): حدود ۲۰ دقیقه
• دبی مال و برج خلیفه (Downtown Dubai): حدود ۲۰ دقیقه
• بیزنس بی (Business Bay): حدود ۲۰ دقیقه

متراژ

• استودیو: متراژ از ۴۲۳ تا ۴۳۸ فوت مربع
• یک‌خوابه: متراژ از ۵۸۵ تا ۷۷۲ فوت مربع
• دوخوابه: متراژ از ۹۴۰ تا ۱,۰۲۰ فوت مربع
• سه‌خوابه: متراژ از ۱,۰۹۵ تا ۱,۴۹۰ فوت مربع

امکانات موجود در پروژه

۱. امکانات طبقه اول:

• استخرها: استخر اینفینیتی بزرگ و استخر اختصاصی برای کودکان.
• آرامش و سلامت: جکوزی، فضای اختصاصی یوگا در فضای باز، و باغ ذن.
• ورزش و تحرک: سالن بدنسازی مجهز، منطقه کراس‌فیت، پیست دویدن و دیواره صخره‌نوردی.
• فضاهای سبز: حیاط‌های فرانسوی با الهام از معماری پاریس و باغ‌های محوطه‌سازی شده.
• تفریح: فضای بازی کودکان، ننو (Hamocking area) و فضاهای نشستن در فضای باز.

۲. امکانات پشت‌بام (Roof Level):

• سینمای روباز: تماشای فیلم زیر آسمان شب.
• ورزش‌های تیمی: زمین کریکت.
• اجتماعی: منطقه اختصاصی باربیکیو و فضای ناهارخوری در فضای باز.

۳. ویژگی‌های ساختمان و خدمات:

• مرکز خرید: وجود واحدهای تجاری و فروشگاه در طبقه همکف و پودیوم اول برای راحتی ساکنین.
• لابی: لابی مجلل و با طراحی مدرن.
• پارکینگ: طبقات اختصاصی پارکینگ برای ساکنین.
• امنیت: سیستم نگهبانی و مانیتورینگ ۲۴ ساعته.

پلن پرداخت

پلن‌های پرداخت (۷۰/۳۰)

دو گزینه برای پرداخت وجود دارد:

• پلن پس از تحویل: ۲۰٪ پیش‌پرداخت،۵۰٪ در طول دوره ساخت و ۳۰٪ پس از تحویل کلید (به صورت اقساط ماهانه ۱٪).
• پلن ۳ ساله:۲۰٪ پیش‌پرداخت،۵۰٪ در طول دوره ساخت و۳۰٪ هنگام تحویل کلید.

قیمت ملک

• استودیو: شروع قیمت از ۷۴۰,۰۰۰ درهم.
• یک‌خوابه: شروع قیمت از ۹۷۳,۰۰۰ درهم.
• دوخوابه: شروع قیمت از ۱,۵۳۰,۰۰۰ درهم.
• سه‌خوابه: شروع قیمت از ۱,۸۵۵,۰۰۰ درهم.

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

۱. نوآوری جهانی (بالکن‌های خنک‌کننده)

این پروژه دارای گواهی ثبت اختراع جهانی برای بالکن‌های فرورفته با سیستم خنک‌کننده اختصاصی است. این تکنولوژی اجازه می‌دهد ساکنین حتی در گرم‌ترین ماه‌های تابستان دبی از فضای باز بالکن استفاده کنند، که یک مزیت رقابتی بزرگ برای اجاره یا فروش مجدد واحد در آینده محسوب می‌شود.

۲. پتانسیل بالای رشد منطقه (DLRC)

منطقه Dubai Land Residence Complex یکی از مناطق در حال توسعه سریع دبی است. نزدیکی این منطقه به پروژه‌های بزرگی مثل The Valley (توسط Emaar) و Oasis (توسط Emaar) باعث می‌شود که قیمت املاک در این ناحیه با تکمیل زیرساخت‌ها رشد قابل‌توجهی داشته باشد.

۳. پلن پرداخت منعطف و پس از تحویل (Post-Handover)

ارائه پلن پرداخت ۷۰/۳۰ که در آن ۳۰٪ مبلغ طی ۳۰ ماه (ماهانه ۱٪) پس از تحویل کلید پرداخت می‌شود، فشار مالی را از روی خریدار برداشته و به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد با استفاده از درآمد اجاره، اقساط باقی‌مانده را پرداخت کند.

۴. بازگشت سرمایه (ROI) مطلوب

با توجه به قیمت شروع از ۷۴۰ هزار درهم و موقعیت مکانی نزدیک به دانشگاه‌ها (Academic City) و مراکز تفریحی، پیش‌بینی می‌شود این واحدها نرخ بازگشت سرمایه بالایی (حدود ۷ تا ۸ درصد سالانه) از طریق اجاره داشته باشند.

۵. کیفیت و سبک زندگی (Lifestyle)

• طراحی با الهام از حیاط‌های پاریسی.
• بیش از ۲۰ مورد امکانات رفاهی از جمله سینمای روباز، استخر اینفینیتی و پیست دویدن.
• وجود مرکز خرید در داخل خود مجتمع که نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کند.

۶. دسترسی عالی

دسترسی مستقیم به دو بزرگراه اصلی (Al Ain Road و Emirates Road) باعث می‌شود ساکنین در کمتر از ۲۰ دقیقه به مرکز شهر و فرودگاه بین‌المللی دبی دسترسی داشته باشند.