پروژه رامادا رزیدنس بای لینکلن – Ramada Residences By Lincoln

نوع ملک

این ملک یک ساختمان مسکونی هفت طبقه (G+6) است که صرفاً شامل واحدهای آپارتمانی برند شده می‌باشد.

• تعداد طبقات: زیرزمین، همکف و شش طبقه مسکونی.

• استودیو
• آپارتمان یک خوابه
• آپارتمان دو خوابه

  منطقه ملک و دسترسی‌های پروژه

  •منطقه دبی ساوت (Dubai South)، در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC) و شهر اکسپو (Expo City).

  • تمایز موقعیت: این منطقه به عنوان قلب آینده دبی و یک مرکز بزرگ جهانی برای تجارت، لجستیک و هوانوردی در نظر گرفته شده است.

  • دسترسی‌های جاده‌ای ریز: دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی شامل E611، جاده شیخ زاید، جاده محمد بن زاید و جاده اکسپو.

  • دسترسی‌های زمانی

  • ۵ تا ۱۰ دقیقه: اکسپو سیتی دبی.

  • ۸ تا ۱۵ دقیقه: فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم.

  • ۲۵ تا ۳۰ دقیقه: دبی مارینا و داون تاون دبی (برج خلیفه).

متراژ واحدها

• استودیو: متراژ از ۴۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود
• ۱ خوابه: متراژ از ۵۸۵ فوت مربع آغاز می‌شود
• ۲ خوابه: متراژ از ۹۴۳ فوت مربع آغاز می‌شود

امکانات اجتماعی، تفریحی و رفاهی

• تندرستی و سلامتی (Wellness):

• استخر روباز در پشت بام (Rooftop) با دید پانوراما.

• مرکز تناسب اندام با تجهیزات مدرن (Gym).

• سونا و اتاق بخار (Sauna & Steam Rooms) برای جوانسازی.

• خدمات و آسایش:

• خدمات دربان (Concierge) و پارکینگ اختصاصی (Valet Services) با کیفیت هتلی.

• آسانسورهای پرسرعت برای دسترسی کارآمد به تمام طبقات.

• اجتماعی و تفریحی:

• لانژ اجتماعی (Community Lounge) برای دورهمی‌ها و رویدادها.

• فضای فعالیت سرپوشیده و روباز (Indoor & Outdoor Activity Area).

• باغ‌های محوطه‌سازی شده (Landscaped Gardens) برای فعالیت‌های آرامش‌بخش.

• منطقه بازی اختصاصی کودکان (Children’s Play Area).

• امنیتی: سیستم‌های امنیتی جامع ۲۴/۷ و دوربین‌های مداربسته (CCTV).

• خدمات در محل: فروشگاه‌های خرده‌فروشی (Retail Outlets) برای نیازهای روزمره.

نحوه پرداخت

پروژه از طرح پرداخت منعطف ۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰ استفاده می‌کند که شامل اقساط پس از تحویل است:

• پیش‌پرداخت اولیه: ۲۰ درصد در زمان رزرو.

• اقساط ساخت: ۴۰ درصد تا ۶۰ درصد در طول ساخت به صورت اقساط آسان ماهانه (مثلاً طرحی شامل ۲۰ درصد اولیه، ۱۰ درصد در زمان‌های مشخص و مابقی تا تحویل).

• در زمان تحویل (Handover): ۱۰ درصد از کل مبلغ.

• اقساط پس از تحویل (Post-Handover): ۲۰ درصد تا ۳۰ درصد باقیمانده به صورت اقساط ماهانه در طول ۲۴ ماه پس از دریافت ملک.

قیمت ملک

• قیمت پایه: شروع قیمت از ۶۹۱,۴۲۴ درهم امارات است.

قیمت‌های شروع بر اساس واحد (ریز):

• استودیو: از ۶۹۱,۴۲۴ درهم
• ۱ خوابه: از ۹۳۶,۸۸۰ درهم
• ۲ خوابه: از ۱,۴۱۵,۵۵۰ درهم

نکات کلیدی و برجسته این ملک که پروژه را متمایز می‌کند

• حضور برند هتلی: پروژه تحت نام رامادا است که نه تنها یک نام تجاری معتبر را فراهم می‌کند، بلکه تضمین‌کننده سطح بالایی از خدمات، مدیریت ملک و امکانات برای ساکنان است.

• طرح پرداخت سرمایه‌گذارپسند: طرح پس از تحویل (Post-Handover) با مدت زمان ۲۴ ماه، فشار مالی را کاهش داده و برای سرمایه‌گذاران جذاب است.

• زیرساخت‌های هوشمند آینده: موقعیت مکانی در دبی ساوت، آن را در قلب برنامه‌های توسعه آینده دبی (مانند گسترش فرودگاه آل مکتوم و شهر اکسپو) قرار می‌دهد.

دلیل سرمایه گذاری

1. موقعیت آینده‌دار: Dubai South

Dubai South یکی از مهم‌ترین مناطق توسعه‌ای دبی است:
• مجاورت با Expo City Dubai
• نزدیک به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (بزرگ‌ترین فرودگاه آینده جهان)
• قطب آینده لجستیک، تجارت و اشتغال

♦ این یعنی پتانسیل رشد قیمت در میان‌مدت و بلندمدت بسیار بالاست.

2. برند بین‌المللی Ramada (Wyndham)

• پروژه برندد رزیدنس با استاندارد هتلی
• جذاب برای مستأجران خارجی، مدیران و توریست‌ها
• برند = تقاضای اجاره پایدار + نقدشوندگی بالاتر

♦ معمولاً پروژه‌های برندد بازده اجاره بهتری نسبت به پروژه‌های معمولی دارند.

3. قیمت ورودی بسیار مناسب

• شروع قیمت از حدود 690 هزار درهم
• یکی از اقتصادی‌ترین پروژه‌های برندد در دبی

♦ مناسب برای:
• سرمایه‌گذاران تازه‌وارد
• خرید چند واحد با سرمایه کمتر
• تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری

4. تقاضای اجاره آینده‌دار

• نزدیکی به مراکز کاری، نمایشگاهی و فرودگاهی
• مناسب اجاره:
• بلندمدت (کارکنان، متخصصان)
• کوتاه‌مدت (Expo، مسافران ترانزیتی)

5. پلن پرداخت انعطاف‌پذیر

• پیش‌پرداخت پایین
• اقساط در زمان ساخت
• امکان پرداخت پس از تحویل (Post-Handover)

♦ کاهش فشار نقدینگی و افزایش ROI واقعی سرمایه‌گذار

8. مالکیت Freehold

• مالکیت کامل برای خارجی‌ها
• بدون مالیات سالانه ملک
• قابلیت فروش، اجاره یا انتقال آزاد

♦ امنیت سرمایه برای سرمایه‌گذار خارجی

7. عرضه محدود پروژه

• فقط حدود 76 واحد