پروژه پارک گرین رزیدنس بای علیشان – Parkgreen Residences by Alishaan

نوع ملک

• واحدهای یک‌خوابه
• واحدهای دوخوابه
• واحدهای دو و نیم خوابه
• واحدهای سه‌خوابه

تعداد واحدها

این پروژه شامل مجموعاً 116 واحد مسکونی است که در طبقات 1 تا 9 توزیع شده‌اند:

• واحدهای یک‌خوابه:71 واحد.
• واحدهای دوخوابه: 28 واحد.
• واحدهای دو و نیم خواب: 9 واحد.
• واحدهای سه‌خوابه:۹ واحد.

موقعیت مکانی

پروژه پارک گرین رزیدنس بای علیشان در Liwan (Wadi Al Safa 2)، دبی قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

• 
۳ دقیقه: تا Silicon Central Mall
• 
۷ دقیقه: تا Dubai Outlet Mall
• 
۱۰ دقیقه: تا GEMS FirstPoint School
• 
۱۲ دقیقه: تا Zayed University و Academic City
• 
۱۵ دقیقه: تا Dubai Hills Mall
• 
۱۸ دقیقه: تا Global Village
• 
۲۰ دقیقه: تا Downtown Dubai و Dubai Mall
• 
۲۰ دقیقه: تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)
• 
۲۲ دقیقه: تا Business Bay و DIFC
• 
۲۵ دقیقه: تا Dubai Design District

متراژ

• 
۱ خوابه : از ۶۷۹.۹ تا ۹۶۸.۷ فوت مربع.
• 
۲ خوابه : از ۱,۲۰۶.۲ تا ۱,۵۲۱.۲ فوت مربع.
• 
۲.۵ خوابه : حدود ۱,۲۲۹.۲ فوت مربع.
• 
۳ خوابه : از ۱,۴۹۰.۱ تا ۱,۸۶۱.۸ فوت مربع.

امکانات موجود در پروژه

1. استخر شنا: شامل استخر اصلی با طراحی آرامش‌بخش و آب‌های زلال، به همراه استخر مخصوص کودکان.
2. 
استودیوی تناسب اندام: مجهز به دستگاه‌های پیشرفته در فضایی با نور طبیعی و طراحی ارگونومیک.
3. 
فضای کار اشتراکی: محیطی آرام با ایستگاه‌های کاری راحت برای تقویت خلاقیت و تمرکز.
4. 
منطقه بازی کودکان: شامل فضای بازی سرپوشیده و ایمن که با الهام از طبیعت طراحی شده است.
5. 
سالن چندمنظوره: فضایی انعطاف‌پذیر برای برگزاری تجمعات خانوادگی، رویدادهای اجتماعی و فعالیت‌های خلاقانه.
6. 
فضاهای سبز: شامل باغ‌های تراس‌دار سرسبز و پشت‌بام‌های پوشیده از درخت.
7. 
لابی مجلل: لابی ورودی با الهام از زیبایی‌شناسی ایرانی، دارای روکش‌های چوبی غنی و نورپردازی ملایم.

ویژگی‌های واحدها و ساختار 

• 
نیمه‌مبله: واحدها به صورت نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند.
• 
آشپزخانه مجهز: آشپزخانه‌ها دارای چیدمان بصری و مجهز به لوازم خانگی با کیفیت بالا هستند.
• 
طراحی هوشمند: نقشه‌های واحدها بدون فضای هدر رفته طراحی شده‌اند تا حداکثر کارایی را داشته باشند.
• 
متریال باکیفیت: استفاده از متریال مرغوب مانند کاشی‌های پرسلان و شیرآلات برند
• سیستم هوشمند: واحدها مجهز به سیستم‌های خانه هوشمند برای کنترل روشنایی، تهویه مطبوع و پرده‌ها هستند.
• 
نور و دید: اتاق‌های نشیمن پرنور با پنجره‌های بزرگ که مناظری از فضای سبز، استخر یا خط افق شهر را ارائه می‌دهند.

پلن پرداخت

• 
20٪ در زمان رزرو
• 20٪ در طول ساخت (در اقساط ۴ درصدی هر ۳ ماه یکبار)
• 
60٪ در زمان تحویل پروژه

قیمت ملک

• واحدهای ۱ خوابه: شروع از ۸۷۰,۰۰۰ درهم.
• واحدهای ۲ خوابه: شروع از ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم.
• واحدهای ۳ خوابه: شروع از ۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم.

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

۱. ارزش خرید بالا در مقابل کیفیت 

• متریال پرمیوم: استفاده از برندهای معتبر جهانی مانند لوازم آشپزخانه Siemens آلمان، شیرآلات Kohler و کاشی‌های پرسلان ایتالیایی که ارزش ملک را در طول زمان حفظ می‌کند.
• ساخت باکیفیت: سازندگان پروژه خود تأمین‌کننده مواد ساختمانی هستند و نظارت شخصی بر کیفیت متریال دارند که تضمین‌کننده دوام ساختمان است.

۲. طراحی هوشمند و بهینه 

• بدون فضای هدر رفته: برخلاف بسیاری از پروژه‌ها، نقشه‌های این ساختمان با شعار Zero wasted space طراحی شده‌اند تا خریدار بابت هر فوت مربع از فضای مفید استفاده کند.
• نیمه‌مبله با تکنولوژی هوشمند: مجهز بودن واحدها به سیستم‌های Smart Home (کنترل نور، AC و پرده‌ها) جذابیت واحد را برای مستاجران مدرن دوچندان می‌کند.

۳. پتانسیل بالای رشد منطقه 

• منطقه Liwan: این منطقه به دلیل نزدیکی به قطب‌های آموزشی و تجاری مانند Silicon Oasis و Academic City، تقاضای بسیار بالایی برای اجاره از سوی متخصصان و دانشجویان دارد.
• دسترسی عالی: قرارگیری در مجاورت جاده‌های اصلی (Al Ain Road و Emirates Road) باعث می‌شود ساکنان به راحتی به تمام نقاط دبی دسترسی داشته باشند.

۴. شرایط پرداخت و بازدهی  

• پلن پرداخت منعطف: پرداخت ۴۰٪ در طول ساخت و ۶۰٪ در زمان تحویل، فشار مالی را بر سرمایه‌گذار کاهش می‌دهد.
• تقاضای بالای اجاره: با توجه به امکاناتی نظیر فضای کار اشتراکی و سالن‌های چندمنظوره، این پروژه دقیقاً نیازهای نسل جدید ساکنان دبی را هدف قرار داده است که منجر به ROI (نرخ بازگشت سرمایه) بالا می‌شود.

۵. امکانات رفاهی کامل

وجود امکاناتی مانند استخر کودکان و بزرگسالان، فضای یوگا، سالن بازی و باشگاه ورزشی، این پروژه را به یک مجتمع خودکفا تبدیل کرده که برای خانواده‌ها و افراد مجرد به یک اندازه جذاب است.

۶. اعتبار و امنیت سرمایه‌گذاری

پروژه دارای حساب امانی است که امنیت سرمایه شما را تا زمان تحویل تضمین می‌کند.تحویل پروژه برای سه ماهه چهارم ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است که زمان مناسبی برای رشد قیمت ملک در طول دوره ساخت است.