پروژه گرو ریج – Grove Ridge

نوع ملک

در این پروژه آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های ۱ تا ۳ خوابه وجود دارد.

موقعیت مکانی

پروژه گرو ریج ذر منطقه Emaar South قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

•  ۵ دقیقه: تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم .
•  ۳۰ دقیقه: تا منطقه دبی مارینا .
•  ۳۵ دقیقه: تا مرکز شهر دبی و برج خلیفه.
•  ۴۵ دقیقه: تا فرودگاه بین‌المللی دبی .
•  Expo City Dubai: که تنها چند دقیقه با این منطقه فاصله دارد.
•  مسیرهای بین‌شهری: دسترسی بسیار آسان به جاده‌های اصلی که دبی را به ابوظبی متصل می‌کند.
•  طبق نقشه‌های توسعه شهری، این منطقه به خطوط مترو دبی (توسعه‌های آتی) متصل خواهد بود که جابجایی بدون خودرو را نیز تسهیل می‌کند.

متراژ

• واحدهای ۱ خوابه: دارای مساحت تقریبی ۶۴۱ فوت مربع.
•  واحدهای ۲ خوابه: متراژ این واحدها بین ۱,۱۰۰ تا ۱,۱۱۸ فوت مربع متغیر است.
•  واحدهای ۳ خوابه: دارای مساحت تقریبی ۱,۶۴۹ فوت مربع.
• تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه: این واحدها با مساحت تقریبی ۲,۶۵۱ فوت مربع طراحی شده‌اند.

امکانات موجود در پروژه

1. استخر: استخر بزرگ با طراحی سبک استراحتگاهی.
2.  ورزشی: زمین پدل و سالن بدنسازی مجهز.
3.  کودکان: محوطه اختصاصی بازی کودکان.
4. اجتماعی: اتاق چندمنظوره برای رویدادها.
5.  فضای سبز: مناطق مخصوص یوگا و مسیرهای پیاده‌روی در میان فضای سبز.

امکانات منطقه Emaar South

1. گلف: زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای و کلاب‌هاوس گلف.
2. رفاهی: مرکز خرید، کلینیک درمانی، مسجد و مهدکودک/مدرسه.
3. طبیعت: دسترسی مستقیم به پارک‌های محله‌ای و فضاهای باز وسیع.
4. هتل: نزدیکی به ۲ هتل مجلل در قلب منطقه.

پلن پرداخت

برنامه پرداخت بسیار منعطف و به صورت ۸۰/۲۰ است:

•  ۸۰٪ در زمان ساخت و ساز (اقساطی).
•  ۲۰٪ در زمان تکمیل پروژه و تحویل کلید.

قیمت ملک

• ۱ خوابه: شروع قیمت از حدود ۱.۲۷ میلیون درهم (متراژ از ۷۸۸ فوت مربع).
•  ۲ خوابه: شروع قیمت از حدود ۱.۸ میلیون درهم (متراژ از ۱,۱۵۸ فوت مربع).
• ۳ خوابه: شروع قیمت از حدود ۳.۳ میلیون درهم (متراژ از ۱,۶۵۰ فوت مربع).
• تاون‌هاوس‌ ۳ خوابه: شروع قیمت از حدود ۵.۰۳ میلیون درهم (متراژ از ۲,۶۵۱ فوت مربع).

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

1. پتانسیل رشد منطقه (فرودگاه آل مکتوم)

منطقه Emaar South دقیقاً در مجاورت فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم قرار دارد. با توجه به طرح توسعه عظیم این فرودگاه (که قرار است به بزرگترین فرودگاه جهان تبدیل شود)، تقاضا برای مسکن در این منطقه به شدت در حال افزایش است. این موضوع باعث رشد قیمت (Capital Appreciation) در کوتاه‌مدت و میان‌مدت می‌شود.

۲. اعتبار سازنده (Emaar Properties)

اعمار بزرگترین و معتبرترین سازنده در دنیای عرب است. خرید از اعمار چند مزیت دارد:

• اطمینان از تحویل: پروژه‌های اعمار طبق زمان‌بندی دقیق تحویل داده می‌شوند.
• کیفیت ساخت: استفاده از استانداردهای بالای مهندسی.
• نقدشوندگی بالا: فروش ملک‌های ساخته شده توسط اعمار در بازار دست‌دوم بسیار سریع‌تر از سایر سازنده‌ها انجام می‌شود.

۳. تقاضای بالای اجاره

به دلیل نزدیکی به Expo City، فرودگاه آل مکتوم و مناطق صنعتی مجاور، این منطقه کانون تمرکز متخصصان و کارکنان این مراکز است. این یعنی شما به عنوان سرمایه‌گذار، با چالش پیدا کردن مستاجر روبرو نخواهید شد و می‌توانید انتظار نرخ بازگشت اجاره (ROI) خوبی داشته باشید.

۴. سبک زندگی و امکانات

خانه‌هایی که در کنار زمین گلف قرار دارند، همیشه ارزشمندتر از خانه‌های معمولی هستند. Grove Ridge با ارائه ویوهای ابدی به زمین گلف ۱۸ حفره‌ای، نه تنها یک محل سکونت، بلکه یک دارایی لوکس محسوب می‌شود که ارزش خود را در نوسانات بازار حفظ می‌کند.

۵. برنامه پرداخت منعطف (۸۰/۲۰)

پرداخت ۸۰٪ در طول دوره ساخت و ۲۰٪ در زمان تحویل، به سرمایه‌گذار این امکان را می‌دهد که با سرمایه اولیه کمتر وارد پروژه شود و قبل از پرداخت نهایی، از رشد قیمت ملک سود ببرد.

۶. قیمت رقابتی

در مقایسه با مناطقی مثل دبی مارینا یا داون‌تاون، قیمت هر فوت مربع در Emaar South (با شروع از حدود ۱.۲۷ میلیون درهم) بسیار رقابتی است. این موضوع ورود به بازار سرمایه‌گذاری دبی را برای افراد بیشتری ممکن می‌سازد.