نوع ملک
- واحد استودیو (Studio)
-
واحد ۱ خوابه کوچک
-
واحد ۱ خوابه استاندارد
-
واحد ۱ خوابه پلاس
-
واحد ۲ خوابه
تعداد واحد ها
در این پروژه 105 واحد مسکونی وجود دارد.
موقعیت مکانی
پروژه گلف تراس رزیدنس در دبی پروداکشن سیتی قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
-
سیتی سنتر معیصم (City Centre Me’aisem): ۵ دقیقه فاصله.
-
مدرسه GEMS Metropole: ۶ دقیقه فاصله.
-
دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall): ۱۲ دقیقه فاصله.
-
امارات مال (Mall of the Emirates): ۱۵ دقیقه فاصله.
-
فرودگاه بینالمللی دبی (DXB): ۲۵ دقیقه فاصله.
-
فرودگاه بینالمللی آل مکتوم (DWC): ۲۵ دقیقه فاصله.
-
موقعیت محلی: این پروژه دقیقاً مشرف به مجموعه Jumeriah Golf Estates و در مجاورت پارک منطقه سبز Production City واقع شده است.
متراژ
- واحد استودیو (Studio): ۴۷۶ فوت مربع.
-
واحد ۱ خوابه کوچک ۶۴۰ فوت مربع.
-
واحد ۱ خوابه استاندارد۸۷۰ فوت مربع.
-
واحد ۱ خوابه پلاس ۱,۱۶۰ فوت مربع.
-
واحد ۲ خوابه ۱,۷۱۰ فوت مربع.
امکانات موجود در پروژه
- استخر شنای فضای باز برای بزرگسالان
- استخر کودکان مخصوص بازی و ایمنی بچهها
- جکوزی برای استراحت و درمان عضلانی
- باشگاه ورزشی مجهز با دستگاههای مدرن
- فیتنس فضای باز برای تمرینات در هوای آزاد
- استودیوهای تخصصی یوگا و پیلاتس
- فضاهای مدیتیشن و آرامش برای تمرین ذهنی و جسمی
- مسیر دویدن برای دویدن و پیادهروی فعال
- گلف شبیهساز برای تمرین بازی گلف در داخل مجتمع
- زمین بازی کودکان
- فضای فعالیتهای بیرونی مناسب برای خانواده و کودکان
- فضای BBQ برای گردهماییهای دوستانه یا خانوادگی
- سینمای فضای باز برای تماشای فیلم در هوای آزاد
- سالن چندمنظوره / فضای اجتماعات برای رویدادها و میتینگها
- فضاهای نشستن سایهدار برای استراحت در فضای باز
- اتاق تعویض لباس
- امنیت ۲۴ ساعته با کنترل دسترسی
- سیستم خانه هوشمند برای کنترل نور، تهویه و امنیت
- پارکینگ سرپوشیده
- فضاهای سبز و محوطهسازی زیبا
- فضاهای نشیمن و استراحت خارج از ساختمان
- مسیرهای پیادهروی و فضاهای آرامشبخش
پلن پرداخت
طرح پرداخت ۳۰/۷۰ (۳۰٪ در زمان ساخت و ۷۰٪ براساس پیشرفت پروژه)
قیمت ملک
- استودیو (۴۷۶ فوت مربع): شروع قیمت از ۶۸۸,۰۰۰ درهم
- ۱ خوابه کوچک (۶۴۰ فوت مربع): شروع قیمت از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم
- ۱ خوابه استاندارد (۸۷۰ فوت مربع): شروع قیمت از ۱,۱۲۰,۰۰۰ درهم
- ۱ خوابه پلاس (۱,۱۶۰ فوت مربع): شروع قیمت از ۱,۳۸۰,۰۰۰ درهم
- ۲ خوابه (۱,۷۱۰ فوت مربع): شروع قیمت از ۱,۷۸۰,۰۰۰ درهم
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
۱.پتانسیل بالای سودآوری و رشد سرمایه
- قیمت رقابتی: قیمتها نسبت به پروژههای مشابه در مناطق مجاور زمین گلف بسیار مناسب است، که فضای خوبی برای رشد قیمت تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۷ ایجاد میکند.
- بازدهی اجاره جذاب: به دلیل مبله بودن کامل و موقعیت خاص پروژه، این واحدها برای اجارههای کوتاهمدت و بلندمدت بسیار پرطرفدار خواهند بود.
۲. موقعیت استراتژیک و ویوی ابدی
- مجاورت با Jumeirah Golf Estates: قرارگیری در کنار یکی از لوکسترین مناطق گلف دبی، ارزش ملک را در درازمدت تضمین میکند.
- چشمانداز پانوراما: ویوی مستقیم به زمینهای گلف همیشه جزء املاک “کمیاب” و “گرانقیمت” در دبی محسوب میشود.
۳. پلن پرداخت منعطف و کمریسک
طرح پرداخت ۳۰/۷۰: شما در طول دوره ساخت تنها ۳۰٪ مبلغ را پرداخت میکنید و ۷۰٪ باقیمانده به پیشرفت پروژه گره خورده است که امنیت سرمایهگذاری را بالا میبرد.
نیاز به نقدینگی اولیه پایین: شروع سرمایهگذاری با مبلغ EOI کم (۵۰ هزار درهم) امکان ورود به بازار را برای سرمایهگذاران بیشتری فراهم میکند.
۴. واحدهای آماده بهرهبرداری
کاملاً مبله: واحدها همراه با مبلمان و لوازم برقی تحویل داده میشوند. این یعنی بلافاصله پس از تحویل کلید در اکتبر ۲۰۲۷، ملک آماده اجاره دادن است و هزینه اضافی برای تجهیز واحد نخواهید داشت.
۵. انحصاری و کمتراکم بودن
جامعه محدود: با تنها ۱۰۵ واحد، این پروژه برخلاف برجهای شلوغ دبی، حس آرامش و اختصاصی بودن را به ساکنین منتقل میکند که خود یک عامل مهم در جذب مستاجران با کیفیت است.
۶. دسترسی عالی
فاصله کوتاه (۵ تا ۱۵ دقیقه) تا مراکز مهمی مثل سیتی سنتر معیصم، دبی هیلز مال و مدارس معتبر، این منطقه را به انتخابی عالی برای خانوادهها و متخصصانی که در مناطق اطراف کار میکنند تبدیل کرده است.
