پروژه فلورا بی رزیدنس – Flora Bay Residences

نوع ملک

این پروژه در مجموع دارای ۸۴ واحد اختصاصی است:

• آپارتمان‌های ۱ خوابه
• آپارتمان‌های ۲ خوابه
• آپارتمان‌های ۳ خوابه (با اتاق خدمتکار)

موقعیت مکانی

پروژه فلورا بی رزیدنس در Dubai Islands (منطقه Deira)، در امتداد نوار ساحلی Island A قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

• مارینای جزیره (Island A Yacht Marina): ۲ دقیقه
• باشگاه ورزشی و کلوپ ساحلی (Island D Sports Club): ۳ دقیقه
• دبی آیلندز مال (Dubai Islands Mall): ۵ دقیقه (مرکز خرید اصلی منطقه)
• ساحل اختصاصی: ۵ دقیقه پیاده‌روی
• زمین گلف (Island C Golf Course): ۱۰ دقیقه
• بازار واترفِرانت (Waterfront Market): ۱۱ دقیقه
• دسترسی به مراکز اصلی و فرودگاه:
• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): ۱۸ دقیقه
• دبی فستیوال سیتی (Dubai Festival City): ۱۸ دقیقه
• موزه آینده (Museum of the Future): ۲۵ دقیقه
• بیزنس بی (Business Bay): ۳۱ دقیقه
• برج خلیفه و دبی مال: ۳۵ دقیقه
• برج العرب: ۴۰ دقیقه

متراژ

• 1 خوابه: 735 فوت مربع
• 2 خوابه: 1,147 فوت مربع
• 3 خوابه: 2,010 فوت مربع

امکانات موجود در پروژه

طبقه همکف (Ground Floor)

1. 
لابی اصلی (Main Lobby): فضای ورودی مجلل برای ساکنین و مهمانان.
2. 
کلوپ کودکان (Kids Club): فضای اختصاصی بازی برای کودکان در محیط داخلی.
3. 
منطقه بازی فضای باز کودکان (Outdoor Kids Play Area): محوطه‌ای ایمن برای تفریح کودکان در فضای آزاد.
4. 
سالن چند منظوره (Multi-Purpose Area): فضایی با مساحت ۱,۱۸۴ فوت مربع برای برگزاری رویدادها و نشست‌ها.
5. 
اتاق بازی (Games Room): مجهز به وسایل سرگرمی و بازی.

طبقه پودیوم (Podium Floor)

1. 
مرکز تجاری (Business Centre): فضایی آرام برای کار و جلسات کاری.
2. 
تراس (Terrace): فضای باز برای استراحت و لذت بردن از منظره.

طبقه اول (First Level)

1. 
استخر اینفینیتی (Infinity Pool): استخری با منظره‌ای بی‌کران.
2. 
باشگاه ورزشی (Gym): سالن بدنسازی مجهز برای ساکنین.
3. 
منطقه باربیکیو (BBQ Area): فضایی اختصاصی برای طبخ غذا و دورهمی در فضای باز.
4. 
محوطه نشستن در باغ (Garden Seating Area): فضایی سبز و آرام برای استراحت.

پلن پرداخت

این پروژه با پلن پرداخت بسیار جذاب 50/50 ارائه می‌شود:

• 50% در طول دوره ساخت (به صورت اقساطی)
• 50% در زمان تحویل پروژه (Handover)

قیمت ملک

• 1 خوابه: sqft 1,860,000
• 2 خوابه: sqft 2,383,000
• 3 خوابه: sqft 4,236,000

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

۱. پتانسیل رشد منطقه

منطقه Dubai Islands (نخستین پروژه بزرگ ساحلی دبی در سال‌های اخیر) در مراحل اولیه توسعه خود قرار دارد. طبق تجربه پروژه‌های مشابه مانند Palm Jumeirah، سرمایه‌گذارانی که در مراحل اولیه وارد این مناطق می‌شوند، با تکمیل زیرساخت‌ها و افتتاح هتل‌ها و مراکز تجاری، شاهد افزایش چشمگیر قیمت ملک خود خواهند بود.

۲. تقاضای بالا برای پروژه‌های ساحلی

املاک ساحلی در دبی همیشه بالاترین نرخ رشد قیمت و بیشترین میزان تقاضا برای اجاره را دارند. دسترسی مستقیم به ساحل و ویوی ابدی دریا، نقدشوندگی ملک شما را در آینده تضمین می‌کند.

۳. پلن پرداخت جذاب (۵۰/۵۰)

پرداخت تنها ۵۰ درصد از مبلغ در طول دوره ساخت و باقی‌مانده (۵۰ درصد) در زمان تحویل، فشار مالی را بر سرمایه‌گذار کاهش می‌دهد. این ساختار به شما اجازه می‌دهد با سرمایه کمتر، ملکی با ارزش بالا را رزرو کرده و از افزایش قیمت آن تا زمان تحویل سود ببرید.

۴. تعداد محدود واحدها

این پروژه با تنها ۸۴ واحد، یک پروژه «بوتیک» محسوب می‌شود. در بازار املاک، هرچه تعداد واحدها کمتر باشد، عرضه در آینده محدودتر و در نتیجه قیمت فروش یا اجاره آن نسبت به برج‌های بزرگ با صدها واحد مشابه، بالاتر خواهد بود.

۵. اعتبار سازنده و کیفیت هتلینگ

با توجه به سابقه ۲۵ ساله گروه Flora Hospitality در صنعت هتل‌داری، این پروژه با استانداردهای کیفی بالا و مدیریت مشابه هتل‌های ۵ ستاره ساخته می‌شود. این موضوع باعث جذب مستاجران با کیفیت و افزایش نرخ بازده اجاره (ROI) می‌شود.

۶. دسترسی عالی به زیرساخت‌های جدید

قرارگیری در Island A یعنی نزدیکی به بزرگترین مرکز خرید منطقه (Dubai Islands Mall)، مارینا و زمین‌های گلف. این امکانات باعث می‌شود منطقه به سرعت به یک قطب توریستی و مسکونی تراز اول تبدیل شود.

۷. تحویل در زمان مناسب (۲۰۲۷)

زمان تحویل پروژه (اکتبر ۲۰۲۷) همزمان است با زمانی که پیش‌بینی می‌شود بسیاری از زیرساخت‌های اصلی جزایر دبی به بهره‌برداری کامل رسیده‌اند، که این یعنی ملک شما دقیقاً در زمان اوج تقاضا آماده بهره‌برداری خواهد بود.