نوع ملک
- استودیو: واحدهای نقلی و کاربردی.
- یک خوابه + اتاق کار : ایدهآل برای زوجها یا افرادی که به فضای کار در منزل نیاز دارند.
- دو خوابه + اتاق کار: واحدهای جادار برای خانوادههای کوچک.
- دو خوابه + اتاق خدمتکار: برای رفاه بیشتر خانوادهها.
- سه خوابه + اتاق خدمتکار : واحدهای لیمیتد و وسیع برای خانوادههای بزرگتر.
موقعیت مکانی
پروژه فلوریا لیکس در Dubai Production City (IMPZ) قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
- Me’aisem City Center: حدود ۲ دقیقه
- Dubai Hills Mall: حدود ۱۵ دقیقه
- Mall of the Emirates: حدود ۱۵ دقیقه
- Ibn Battuta Mall: حدود ۱۵ دقیقه
- Global Village: حدود ۱۵ دقیقه
- Dubai Miracle Garden: حدود ۱۲ دقیقه
- Dubai Marina & JBR: حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه
- Palm Jumeirah: حدود ۲۰ دقیقه
- Burj Al Arab: حدود ۲۰ دقیقه
- Els Golf Club: حدود ۵ دقیقه
- Jumeirah Golf Estate: حدود ۵ دقیقه
- Dubai Autodrome: حدود ۱۰ دقیقه
- Dubai International Cricket Stadium: حدود ۵ دقیقه
- فرودگاه آل مکتوم (DWC): حدود ۲۰ دقیقه
- Expo City Dubai: حدود ۱۵ دقیقه
- بیمارستان Mediclinic: در نزدیکی پروژه (حدود ۲ تا ۵ دقیقه)
متراژ
-
استودیو (Standard): حدود ۳۸۶ فوت مربع
-
یک خوابه + اتاق کار (Type A & B): بین ۸۰۶ تا ۸۲۵ فوت مربع
-
دو خوابه + اتاق کار/خدمتکار (Type A, B, C): بین ۱۰۸۳ تا ۱۳۰۳ فوت مربع
-
دو خوابه (Type D): حدود ۱۰۵۹ فوت مربع
-
سه خوابه (Standard): حدود ۱۷۸۷ فوت مربع
امکانات موجود در پروژه
امکانات تفریحی و خانوادگی
-
پارک آبی کوچک کودکان
-
استخر کودکان
-
مسیر دوچرخهسواری و پیادهروی
-
فضای بازی فیزیکی و ماجراجویی کودکان
-
گوشه مطالعه و پارک کوچک برای کودکان
امکانات پشتبام
-
استخر افق و عرشه آفتابگیر کنار استخر
-
بخش ورزشی: سالن ورزشی داخلی و خارجی، مسیر دویدن، زمین والیبال، بسکتبال، بدمینتون و تنیس روی میز
-
بخش آرامش: سونا، اتاق بخار، جکوزی، عرشه مدیتیشن و باغ ذن
-
بخش سرگرمی: سینمای آسمان، کلابهاوس، منطقه باربیکیو و بازیهای رومیزی
ویژگیهای کلیدی واحدها و ساختمان
-
سیستم خانه هوشمند: برای کنترل روشنایی، دما و امنیت
-
آشپزخانه کاملاً مجهز: دارای وسایل برند و باکیفیت
-
طراحی داخلی مدرن: شامل دیوارهای دکوراتیو، پنجرههای قدی و کمدهای شیک چوبی و شیشهای
-
پارکینگ هوشمند: مجهز به تکنولوژی ANPR برای دسترسی بدون تماس
-
ایستگاه شارژ خودروهای برقی
-
لابیهای مجلل: دارای دو لابی پذیرش با طراحی خاص و پنج آسانسور پرسرعت
پلن پرداخت
گزینه ۱: پلن استاندارد
این پلن برای کسانی مناسب است که قصد دارند کل مبلغ را تا زمان تحویل پروژه تسویه کنند:
- پیشپرداخت: ۲۰٪
- اقساط حین ساخت: ۳۰٪ (به صورت اقساط ۱٪ ماهانه به مدت ۳۰ ماه)
- هنگام تحویل : ۵۰٪ مبلغ باقیمانده
گزینه ۲: پلن اقساطی پس از تحویل (PHPP)
این یکی از جذابترین ویژگیهای این پروژه برای سرمایهگذاران است، زیرا اجازه میدهد بخشی از مبلغ ملک را از طریق اجاره دادن آن پرداخت کنید:
- پیشپرداخت : ۲۰٪
- اقساط حین ساخت: ۳۰٪ (به صورت اقساط ۱٪ ماهانه به مدت ۳۰ ماه)
- هنگام تحویل (Q4 2028): ۱۵٪ مبلغ ملک
- اقساط پس از تحویل : ۳۵٪ باقیمانده (به صورت اقساط ۱٪ ماهانه به مدت ۳۵ ماه پس از تحویل کلید)
قیمت ملک
-
استودیو: از ۶۴۹,۰۰۰ درهم
-
یک خوابه: از ۱,۰۵۹,۰۰۰ درهم
-
دو خوابه: از ۱,۳۹۹,۰۰۰ درهم
-
سه خوابه: از ۱,۹۴۹,۰۰۰ درهم
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
۱. موقعیت استراتژیک و رو به رشد
این پروژه در قلب Dubai Production City (IMPZ) واقع شده است. این منطقه به دلیل قرارگیری بین دو جاده اصلی (Sheikh Mohammed Bin Zayed و Al Fay Road)، دسترسی سریعی به مناطق کلیدی مثل دبی مارینا، پالم جمیرا و اکسپو سیتی دارد. نزدیکی به مراکز خرید و بیمارستانها، تقاضای اجاره در این منطقه را بالا نگه میدارد.
۲. قیمتهای رقابتی و پتانسیل رشد سرمایه
خرید در مراحل اولیه: خرید ملک آف-پلن (در حال ساخت) در این مرحله، امکان سودآوری قابل توجهی را تا زمان تکمیل پروژه در سال ۲۰۲۸ فراهم میکند.
۳. گزینههای پرداخت منعطف
وجود پلن پرداخت پس از تحویل (PHPP) یکی از بزرگترین مزایاست. این پلن به سرمایهگذار اجازه میدهد تا ۳۵ ماه پس از دریافت کلید، همچنان اقساط ۱ درصدی پرداخت کند. این یعنی بخشی از اقساط میتواند از طریق اجاره دادن خودِ واحد تامین شود.
۴. امکانات رفاهی سطح بالا (بیش از ۳۰ مورد)
تنوع بینظیر امکانات در سه طبقه (از جمله استخر افق، سینمای آسمان، زمینهای ورزشی متعدد و پارک آبی کودکان) این پروژه را نسبت به ساختمانهای اطراف متمایز میکند. پروژههایی با امکانات رفاهی کامل، همیشه نرخ اجاره بالاتر و سرعت نقدشوندگی بیشتری دارند.
۵. کیفیت ساخت و تکنولوژی
- خانه هوشمند: تجهیز واحدها به سیستم Smart Home و پارکینگ هوشمند (ANPR) ارزش افزوده زیادی ایجاد کرده است.
- طراحی داخلی پرمیوم: استفاده از دیوارهای دکوراتیو و متریال باکیفیت در آشپزخانه و کمدها، هزینههای بازسازی یا تجهیز را برای خریدار حذف میکند.
۶. محیط طبیعی و آرام
قرارگیری در کنار دریاچه و پارک، منظرهای دائمی و محیطی آرام را فراهم میکند که در بازار شلوغ دبی، یک مزیت کمیاب و محبوب برای خانوادهها و مستاجران باکیفیت است.
