پروژه دیواین المنت – Divine Elements

نوع ملک

• استودیو
• یکخواب
• دوخواب

تعداد واحدها

در این پروژه 90 واحد وجود دارد.

موقعیت مکانی

پروژه دیواین المنت در دبی ساوت قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

• 
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم : ۱۰ دقیقه.
• منطقه گلف دبی ساوت : ۱۰ دقیقه.
• 
اکسپو سیتی دبی : ۱۲ دقیقه.
• جاده شیخ محمد بن زاید : ۱۵ دقیقه.
• جاده شیخ زاید : ۱۸ دقیقه.
• 
نخل جبل علی : ۲۰ دقیقه.

متراژ

• استودیو: متراژ از ۳۳۴ تا ۳۶۰ فوت مربع (تقریباً ۳۱ تا ۳۳.۵ متر مربع)
• یکخواب: متراژ از ۶۹۱ تا ۷۱۸ فوت مربع (تقریباً ۶۴ تا ۶۷ متر مربع)
• دوخواب: متراژ از ۹۳۰ تا ۱,۰۶۹ فوت مربع (تقریباً ۸۶ تا ۹۹ متر مربع)

امکانات موجود در پروژه

1. 
سینمای فضای باز: برای تماشای فیلم زیر ستاره‌ها.
2. 
زمین پدل : فضایی برای فعالیت‌های ورزشی.
3. 
مناطق بار و باربیکیو : مناسب برای دورهمی‌های عصرانه.
4. 
فضاهای استراحت و کابانا : برای آرامش و گذران وقت.
5. 
بخش بازی‌های فکری: شامل گوشه مخصوص شطرنج و میزهای بازی .
6. تنیس روی میز : برای تفریحات فعال.
7. مجموعه آبی: شامل استخر اصلی ، استخر مخصوص کودکان و جکوزی .
8. 
سالن ورزشی مجهز : برای حفظ تناسب اندام.
9. 
منطقه بازی کودکان : فضای ایمن برای بازی و رشد فرزندان.
10. 
فضاهای نشستن و دوش‌های فضای باز: شامل صندلی‌های آفتاب‌گیر و دوش‌های محوطه استخر.
11. 
پنجره‌های تمام‌قد: برای حداکثر استفاده از نور طبیعی.
12. بالکن‌های اختصاصی: اتصال فضای داخلی به فضای باز.
13. 
سیستم‌های هوشمند: ورودی‌های کنترل‌شده و گزینه‌های خانه هوشمند .
14. 
آشپزخانه‌های مدرن: مجهز به یراق‌آلات و لوازم باکیفیت.

پلن پرداخت

• 
گزینه 40/60: ۴۰٪ در زمان ساخت و ۶۰٪ در زمان تحویل.
• گزینه 70/30 (با اقساط پس از تحویل): ۷۰٪ تا زمان تکمیل و ۳۰٪ در طی ۳ سال پس از تحویل.
• 
گزینه سوم (70/30 متغیر): ۷۰٪ تا تکمیل و ۳۰٪ پس از تحویل با درصدهای متفاوت در هر فصل.

قیمت ملک

• استودیو: شروع قیمت از حدود ۵۷۰,۰۰۰ تا ۵۷۵,۰۰۰ درهم.
• یک‌خوابه: شروع قیمت از حدود ۹۸۰,۰۰۰ درهم.
• دوخوابه: شروع قیمت از حدود ۱,۲۷۵,۰۰۰ درهم.

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

۱. پتانسیل رشد منطقه

این پروژه در منطقه‌ای واقع شده که آینده دبی در آن رقم می‌خورد. نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (که قرار است بزرگترین فرودگاه جهان شود) و اکسپو سیتی، باعث می‌شود که تقاضا برای مسکن در این منطقه به شدت افزایش یابد که نتیجه آن رشد قیمت ملکدر بلندمدت خواهد بود.

۲. برنامه پرداخت منعطف پس از تحویل

یکی از مهم‌ترین مزایای این پروژه، امکان پرداخت ۳۰٪ از مبلغ کل طی ۳ سال پس از تحویل واحد است. این ویژگی به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد:

• با نقدینگی کمتر وارد معامله شود.
• بخشی از اقساط را از طریق اجاره دادن همان واحد تامین کند.

۳. بازده اجاره بالا

به دلیل قیمت‌های پایه رقابتی (شروع از حدود ۵۷۰ هزار درهم برای استودیو) و موقعیت پروژه در نزدیکی مراکز صنعتی و لجستیکی دبی ساوت، پیش‌بینی می‌شود این واحدها بازدهی اجاره بسیار مناسبی نسبت به مناطق مرکزی و گران‌قیمت دبی داشته باشند.

۴. تقاضای بالا برای واحدهای کوچک و متوسط

بیشترین تعداد واحدهای این پروژه را استودیو و دوخوابه تشکیل می‌دهند. در دبی ساوت، به دلیل حضور کارکنان فرودگاه و شرکت‌های مستقر در اکسو سیتی، تقاضا برای این نوع واحدها همیشه بالاست و نقدشوندگی (سهولت در فروش یا اجاره مجدد) آن‌ها بسیار زیاد است.

۵. کیفیت ساخت و امکانات مدرن

وجود امکاناتی مانند زمین پدل، سینمای فضای باز و استخر در یک ساختمان ۴ طبقه، آن را به گزینه‌ای لوکس در رده خود تبدیل می‌کند. این امکانات باعث می‌شود ملک شما همیشه در اولویت انتخاب مستاجران باشد.

۶. سابقه سازنده

سازنده این پروژه از سال ۱۹۹۵ فعال است و سابقه تحویل بیش از ۱۰۰۰ ویلا و ۱۵ ساختمان را دارد. این موضوع ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و اطمینان از تحویل به موقع پروژه را بالا می‌برد.