نوع ملک
- استودیو
- یکخوابه
- دوخوابه (۴۲ واحد)
- سهخوابه (۳ واحد)
تعداد واحدها
۶۲۴ واحد آپارتمانی و ۲۰ واحد تجاری
- استودیو:۲۱۶ واحد
- یکخوابه:۳۶۳ واحد
- دوخوابه:۴۲ واحد
- سهخوابه:۳ واحد
موقعیت مکانی
پروژه بن غاطی کالینان در منطقه الجداف (Al Jaddaf)، دبی قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
- ۴ دقیقه (۲ کیلومتر): تا ایستگاه متروی الجداف.
- ۶ دقیقه (۵.۹ کیلومتر): تا فرودگاه بینالمللی دبی (DXB).
- ۹ دقیقه: تا مرکز خرید فستیوال سیتی و سازمان بهداشت دبی.
- ۱۴ دقیقه: تا دبی مال و مدرسه بینالمللی سوئیس.
- نزدیکی به مراکز درمانی: تنها ۵ دقیقه فاصله تا مرکز پزشکی کلمنسو.
متراژ
- استودیو: شروع متراژ از ۳۷۳ فوت مربع
- یکخوابه: شروع متراژ از ۶۷۶ فوت مربع
- دوخوابه: شروع متراژ از ۹۱۳ فوت مربع
- سهخوابه: شروع متراژ از ۱,۷۷۷ فوت مربع
امکانات موجود در پروژه
- مجموعه ورزشی: باشگاه بدنسازی سرپوشیده و زمین اختصاصی پدل تنیس.
- امکانات آبی: استخر بزرگسالان و استخر مجزا برای کودکان در حیاط مرکزی آرام.
- فضاهای خانوادگی: منطقه بازی اختصاصی برای کودکان و فضای نشستن در هوای آزاد
- تکنولوژی و تجهیزات: مجهز به سیستم کامل خانه هوشمند و تحویل واحدها با آشپزخانه کاملاً مجهز.
- هزینه نگهداری: شارژ ساختمان حدود ۱۶ تا ۱۸ درهم به ازای هر فوت مربع پیشبینی شده است.
پلن پرداخت
۷۰/۳۰:
- ۲۰٪ پیشپرداخت
- ۵۰٪ در طول دوره ساخت
- ۳۰٪ در زمان تحویل (ژوئن ۲۰۲۷)
قیمت ملک
- استودیو : شروع قیمت از ۸۱۹,۹۹۹ درهم.
- یکخوابه: شروع قیمت از ۱,۳۹۹,۹۹۹ درهم.
- دوخوابه: شروع قیمت از ۱,۹۹۹,۹۹۹ درهم.
- سهخوابه: شروع قیمت از ۳,۴۹۹,۹۹۹ درهم.
ویژگیهای منحصربهفرد و متمایز
- معماری آیکونیک و کریستالی: نمای خارجی ساختمان با طراحی منحنی شکل و متریال کریستالی ساخته شده که نمادی از ظرافت و مدرنیته است.
- چشمانداز پانوراما: واحدها دارای دید باز و پانوراما نسبت به خط افق دبی هستند.
- حیاط مرکزی ساحلی: برخورداری از یک حیاط داخلی آرام با تم آبی که فضایی صمیمی و دلنشین برای ساکنین فراهم میکند.
- هوشمندسازی کامل: تمامی واحدها به سیستم پیشرفته خانه هوشمند مجهز شدهاند.
- آمادگی کامل واحد: آپارتمانها با دکوراسیون داخلی بسیار ظریف و آشپزخانههایی که کاملاً مجهز شدهاند تحویل داده میشوند.
- تنوع در واحدهای تجاری: علاوه بر بخش مسکونی، ۲۰ واحد تجاری در طبقه همکف در نظر گرفته شده که دسترسی ساکنین به خدمات رفاهی را بسیار آسان میکند.
- ساختار طبقاتی بهینه: ساختمان شامل طبقه همکف، ۴ طبقه پارکینگ اختصاصی و ۱۴ طبقه مسکونی است که تراکم مناسبی را برای زندگی شهری فراهم میآورد.
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
- موقعیت مکانی در حال رشد: این پروژه در منطقه Al Jaddaf واقع شده است که به عنوان یک منطقه با رشد سریع شناخته میشود و تقاضای بالایی برای اجاره و پتانسیل زیادی برای افزایش ارزش سرمایه دارد.
- دسترسی استثنایی به مراکز اصلی: فاصله بسیار کوتاه ۳ تا ۵ دقیقهای تا مناطق استراتژیک دبی از جمله Downtown، Burj Khalifa و Dubai Mall، این ملک را به گزینهای ایدهآل برای متخصصان و توریستها تبدیل میکند.
- معماری نمادین و متمایز: طراحی منحنی و منحصربهفرد نما با استفاده از متریال کریستالی، این ساختمان را به یک آیکون معماری در منطقه تبدیل کرده که دید پانوراما از خط افق دبی (Skyline) را فراهم میکند.
- تسهیلات و امکانات کامل: وجود حیاط مرکزی آرام در کنار آب، استخرهای متعدد، زمین پدل تنیس و باشگاه ورزشی، جذابیت این پروژه را برای خانوادهها و افراد فعال دوچندان کرده است.
- فناوری و مدرنیته: تمامی واحدها مجهز به سیستم Smart-Home و آشپزخانههای کاملاً مجهز هستند که ارزش افزوده قابل توجهی برای خریداران ایجاد میکند.
- طرح پرداخت منعطف (۷۰/۳۰): پیشپرداخت ۲۰ درصدی و اقساط ۵۰ درصدی در طول ساخت، فشار مالی را بر سرمایهگذار کاهش داده و مدیریت نقدینگی را آسانتر میکند.
- نزدیکی به زیرساختهای کلیدی: فاصله ۶ دقیقهای تا فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) و ۵ دقیقهای تا مراکز درمانی معتبر مانند Clemanceau Medical Center، تضمینکننده نرخ بالای اشغال واحدها در آینده است.
