نوع ملک
- ۱ خوابه
- ۲ خوابه
- ۳ خوابه
- واحدهای اداری
موقعیت مکانی
پروژه برج ای ای در دبی، خیابان شیخ زاید، در مجاورت ایستگاه متروی فینانشال سنتر قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
- ایستگاه مترو: در چند قدمی ایستگاه متروی Financial Centre قرار دارد که دسترسی سریع به تمام نقاط دبی را بدون نیاز به خودرو فراهم میکند.
- موزه آینده: ۱.۳ کیلومتر (حدود ۳ دقیقه رانندگی).
- دبی مال و برج خلیفه: ۱.۵ کیلومتر (حدود ۵ دقیقه رانندگی).
- منطقه مالی دبی: در مجاورت مستقیم قلب مالی شهر.
- سیتی واک: حدود ۲.۵ کیلومتر.
- سینما Roxy (سیتی واک): ۱ کیلومتر.
- سینما Reel (دبی مال): ۱ کیلومتر.
- باشگاه گلف Meydan: حدود ۶.۶ کیلومتر.
- دسترسی به پارکها و فضاهای سبز
- پارک ایندکس: ۵۰۰ متر.
- پارک جمیرا گاردن سیتی: ۱.۳ کیلومتر.
- پارک زعبیل: ۲.۷ کیلومتر.
- به دلیل قرارگیری مستقیم در خیابان شیخ زاید، ساکنین دسترسی بینظیری به شریان اصلی دبی دارند که شمال شهر (دیره و فرودگاه) را به جنوب (مارینا و جبلعلی) متصل میکند.
- این پروژه به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و ایستگاه مترو، یکی از بالاترین نرخهای تقاضا برای اجاره را در منطقه دارد.
متراژ
- واحدهای یکخوابه: شروع متراژ از حدود ۸۲۰ فوت مربع است که در برخی تیپها تا ۸۷۰ فوت مربع نیز میرسد.
- واحدهای دوخوابه: این واحدها معمولاً دارای مساحتی بین ۱,۱۶۵ تا ۱,۱۸۰ فوت مربع هستند.
- واحدهای سهخوابه: متراژ تقریبی این واحدها از ۱,۸۰۰ فوت مربع شروع میشود.
- واحدهای اداری: دفاتر اداری در این برج از متراژهای کوچک حدود ۸۰۰ فوت مربع شروع شده و تا طبقات کامل به مساحت بیش از ۶,۱۰۰ فوت مربع موجود است.
امکانات موجود در پروژه
- استخر روی پشتبام: یک منطقه شنای تماشایی در بالاترین نقطه برج به مساحت ۱,۳۰۰ فوت مربع با چشمانداز پانوراما و خیرهکننده از شهر.
- سالن بدنسازی داخلی: مجهز به تجهیزات ورزشی برای ساکنین.
- اتاق سینما: فضایی اختصاصی برای تماشای فیلم.
- اتاق عبادت: فضای آرام و اختصاصی برای عبادت.
- بخش سلامت: فضایی اختصاصی برای آرامش و سلامت ساکنین.
- لابی مجلل: لابی بسیار بزرگ و پیچیده با پرداختهای سنگ مرمر، طراحی مدرن و خدمات کانسیرج (درونبان) ۲۴ ساعته.
- آسانسورهای پرسرعت: دارای ۹ آسانسور فوق سریع که با سرعت خیرهکننده «دو طبقه در هر ثانیه» حرکت میکنند.
- سیستم دسترسی هوشمند: استفاده از کارتهای هوشمند برای اطمینان از امنیت بالا و جلوگیری از ورود افراد غیرمجاز.
- رکورد گینس: این برج دارای بزرگترین و بلندترین حرف “A” در جهان به ارتفاع ۱۰۰ متر در بالای ساختمان است.
- سازه عظیم: حرف “A” تعبیه شده بر فراز برج، سنگینترین سازه فولادی در بالای یک ساختمان مسکونی با وزن ۴۸۰ تن است.
- ارتفاع: این ساختمان ۳۳۸ متر ارتفاع دارد و رتبه ۱۷ بلندترین برجهای دبی را به خود اختصاص داده است.
- مراکز تفریحی: فاصله ۱.۳ کیلومتری تا موزه آینده و ۱.۵ کیلومتری تا آکواریوم دبی.
- فضای سبز: مجاورت با ایندکس پارک (۰.۵ کیلومتر) و پارک جمیرا گاردن سیتی (۱.۳ کیلومتر).
- سینماها: فاصله ۱ کیلومتری تا سینماهای معتبری همچون Roxy و Reel Cinema در دبی مال.
پلن پرداخت
واحدهای مسکونی
- ۴۰٪ پیشپرداخت هنگام رزرو و قرارداد.
- ۶۰٪ باقیمانده طی ۳ سال (در اقساط مساوی سهماهه).
واحدهای اداری:
- ۵۰٪ پیشپرداخت هنگام رزرو.
- ۵۰٪ باقیمانده طی ۲ سال (در اقساط مساوی سهماهه).
قیمت ملک
- واحدهای یکخوابه : شروع قیمتها از حدود ۲,۸۵۰,۰۰۰ تا ۳,۱۰۰,۰۰۰ درهم متغیر است.
- واحدهای دوخوابه : قیمت این واحدها از حدود ۴,۲۰۰,۰۰۰ درهم شروع شده و بسته به طبقه و دید (Burj View) تا بیش از ۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم نیز میرسد.
- واحدهای سهخوابه : شروع قیمتها از حدود ۵,۴۰۰,۰۰۰ درهم به بالا است.
- واحدهای اداری: قیمت واحدهای اداری از حدود ۳,۱۰۰,۰۰۰ درهم شروع میشود. طبقات کامل اداری با دید ۳۶۰ درجه حدود ۳۵,۰۰۰,۰۰ درهم قیمتگذاری شدهاند.
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
- اولین پروژه Freehold: اولین ساختمان در خیابان شیخ زاید که مالکیت ۱۰۰٪ قطعی به اتباع خارجی میدهد.
- نقدشوندگی بالا: به دلیل قرارگیری در قلب منطقه مالی دبی (DIFC) و تقاضای بسیار بالا برای اجاره.
- آماده بهرهبرداری: بلافاصله پس از پرداخت مبلغ اولیه، امکان سکونت یا اجاره دادن واحد (ROI بالا) وجود دارد.
