دبی به عنوان قلب اقتصادی خاورمیانه، یکی از جذابترین مقاصد برای زندگی، کار و سرمایهگذاری است. امنیت بالا، اقتصاد پویا، زیرساختهای مدرن و فرصتهای بیشمار تجاری باعث شده که سالانه هزاران نفر از سراسر جهان برای دریافت اقامت این کشور اقدام کنند. انتخاب بهترین مسیر برای دریافت اقامت دبی نیازمند دانش دقیق از قوانین مهاجرتی و تجربه عملی در بازار این کشور است.
یوسف جناحی به عنوان مشاور و کارشناس سرمایهگذاری ملکی و اقامتی در دبی، آماده ارائه خدمات اخذ اقامت دبی برای شماست. ما بهترین گزینه اقامت را متناسب با شرایط شما پیشنهاد میدهیم و تمامی مراحل از آمادهسازی مدارک تا دریافت کارت Emirates ID را برای شما تسهیل میکنیم.
ما در زمینه خرید ملک و دریافت گلدن ویزا شما را قدم به قدم همراهی کرده و اطمینان میدهیم که فرآیند اقامت شما با سرعت، شفافیت و کمترین ریسک انجام شود.
برای دریافت مشاوره اختصاصی درباره اقامت دبی همین حالا با ما در تماس باشید.
اخذ اقامت دبی و امارات چه مزایایی دارد؟
اقامت ۲ تا ۱۰ ساله
اخذ اقامت عادی و طلایی امارات به صورت قانونی و معتبر
امنیت سرمایهگذاری
امنترین و باثباتترین بازارهای سرمایهگذاری خاورمیانه
امکانات زندگی مدرن
خدمات شهری عالی، امنیت بالا و سبک زندگی لوکس
فرصتهای شغلی بهتر
دسترسی به بازارهای بینالمللی و فرصتهای شغلی ارزی
انواع اقامت در امارات برای ایرانیان
امارات متحده عربی به ویژه دبی، برای سرمایه گذاران، کارآفرینان، متخصصان و خانوادهها مسیرهای مختلفی برای اخذ اقامت ارائه میدهد. در ادامه، تمامی انواع اقامت و جزئیات آنها را بررسی میکنیم:
اقامت دبی با خرید ملک (Property Visa)
اقامت دبی با خرید ملک، مخصوص افرادی است که در امارات یا دبی ملکی خریداری میکنند. حداقل ارزش ملک برای دریافت این نوع ویزا ۷۵۰ هزار درهم تعیین شده است.
- مدت اعتبار: معمولاً ۲ سال، در برخی موارد ۵ یا ۱۰ ساله (گلدن ویزا).
- مزایا: مالکیت کامل ملک، امکان اجاره و کسب درآمد دلاری یا درهمی، امکان تمدید اقامت در صورت حفظ مالکیت.
- شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک: سند مالکیت باید به نام متقاضی باشد، ملک در مناطق فری هولد خریداری شود و تمام مدارک حقوقی کامل باشد.
- نکات کلیدی: خرید ملک در پروژههای در حال ساخت (Off-Plan) نیاز به بررسی دقیق قرارداد، اعتبار توسعه دهنده و زمان تحویل دارد.
اقامت کاری (Employment Visa)
این نوع اقامت مناسب افرادی است که توسط یک کارفرما یا شرکت در امارات استخدام میشوند. مراحل اصلی شامل دریافت ویزای ورود (Entry Permit)، انجام آزمایشهای پزشکی، ثبت اثر انگشت و صدور کارت Emirates ID است.
- مدت اعتبار: ۲ سال برای شرکتهای خصوصی و ۳ سال برای شرکتهای دولتی یا فریزونها.
- قابلیت تمدید: در صورت ادامه همکاری و ارائه مدارک مورد نیاز، قابل تمدید است.
- مزایا: امکان زندگی و کار قانونی در دبی، دسترسی به خدمات درمانی و بانکی، امکان اسپانسر کردن خانواده (در شرایط تعیین شده).
- نکات مهم: کارفرما مسئول پیگیری مراحل اولیه و صدور ویزا است؛ لذا انتخاب یک کارفرمای معتبر و قانونی بسیار اهمیت دارد.
اقامت سرمایهگذاری یا شراکت (Investor / Partner Visa)
این نوع اقامت برای افرادی است که در ثبت شرکت، خرید بیزنس یا شراکت در کسب و کارهای اماراتی اقدام میکنند.
- مدت اعتبار: معمولاً ۲ تا ۳ سال و با قابلیت تمدید.
- مزایا: امکان اسپانسر کردن همسر، فرزندان و حتی والدین، دسترسی به حسابهای بانکی شرکتی و فرصتهای تجاری قانونی.
- شرایط: ارائه مدارک ثبت شرکت یا شراکت، تمکن مالی و رعایت مقررات محلی.
- نکات کاربردی: ثبت شرکت در فریزونها سادهتر است و نیاز به اسپانسر محلی ندارد، در حالی که در Mainland ممکن است الزامات بیشتری وجود داشته باشد.
اقامت طلایی (گلدن ویزا 5 تا 10 ساله)
ویزای طلایی یکی از جذابترین مسیرهای اقامت در امارات است که برای سرمایهگذاران، پزشکان، متخصصان، کارآفرینان و افراد با استعدادهای خاص در نظر گرفته شده است.
- شرایط: خرید ملک حداقل ۲ میلیون درهم، یا سرمایهگذاری در شرکت یا بیزنس قابل قبول.
- مزایا: اقامت بلندمدت، عدم نیاز به اسپانسر محلی، امکان خروج بیش از ۶ ماه بدون ابطال اقامت، همراهی خانواده، تحصیل و فعالیت اقتصادی قانونی.
- این ویزا برای سرمایهگذاران حرفهای مناسب است و نیاز به بررسی دقیق مدارک و سرمایهگذاری دارد.
اقامت بازنشستگی (Retirement Visa)
این ویزا برای افراد بالای ۵۵ سال طراحی شده است تا بتوانند دوران بازنشستگی را در دبی بگذرانند.
- شرایط: خرید ملک حداقل ۱ میلیون درهم یا داشتن درآمد/پس انداز ماهانه حداقل ۲۰,۰۰۰ درهم.
- مدت اعتبار: ۵ ساله و قابل تمدید.
- مزایا: آرامش، امکانات زندگی با کیفیت و امکان مدیریت سرمایه و ملک برای درآمد مستمر.
اقامت دانشجویی (Student Visa)
ویژه دانشجویان دانشگاهها و موسسات آموزش عالی معتبر امارات.
- مدت اعتبار: یک ساله و قابل تمدید تا پایان تحصیل.
- مزایا: اجازه تحصیل قانونی، دسترسی به امکانات دانشگاه و امکان کار پاره وقت (در صورت مجوز دانشگاه و دولت).
اقامت همراه (Family Visa)
این نوع اقامت به متقاضیان امکان میدهد همسر، فرزندان و والدین را تحت تکفل قرار دهند.
- شرایط: درآمد ماهانه حداقل ۴ تا ۱۰ هزار درهم بسته به امارت.
- مزایا: زندگی خانوادگی قانونی، دسترسی به تحصیل و درمان، امنیت برای خانوادهها.
مراحل اقدام برای اخذ اقامت دبی و امارات
🔻تصمیم بگیرید آیا هدف شما اقامت خانوادگی، سرمایهگذاری بلندمدت، اجاره یا ترکیب آنهاست. مشخص کردن بودجه، نوع ملک، منطقه مدنظر و شرایط اقامتی مورد نظر (۲ ساله، طلایی، ملکی).
🔻بررسی پروژهها یا ملکهایی که شرایط لازم را دارند، وضعیت فری هولد یا منطقه آزاد، آماده بودن ملک یا شرایط پروژه Off-Plan، امکانات محله، زیرساختها و دسترسی به خدمات (مدارس، حمل و نقل، مراکز درمانی).
🔻همکاری با وکیل یا مشاور املاک معتبر، بررسی دقیق قرارداد فروش، شرایط پرداخت، تعهدات توسع هدهنده، وضعیت مالکیت، مدارک مالکیت و اسناد بانکی اگر ملک در رهن است.
🔻ارائه مدارک هویتی، پاسپورت، سند ملک یا اجاره نامه مجاز، بیمه درمانی، آزمایش پزشکی، نامه NOC (در صورت لزوم). ترجمه رسمی و تأیید مدارک از مراجع قانونی ایران.
🔻ارسال مدارک به مقامات مربوطه در امارات (نهادهای مهاجرتی، اداره زمین، دفاتر ثبت شرکت اگر مورد نیاز است)، پرداخت هزینههای دولتی ویزا، بررسی صلاحیتها برای درخواست ویزا.
🔻پس از تایید، مجوز اقامت صادر میشود، سپس اقامت وارد پاسپورت و کارت Emirates ID میشود. در مراحل اولیه ممکن است نیاز به ورود با ویزای موقت باشد.
xمدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دبی
-
- ارائه پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پرسنلی با زمینه سفید
- بیمه درمانی معتبر
- اجاره نامه (Ejari) یا سند ملک
- گواهی سلامت پزشکی (آزمایش خون و رادیولوژی)
- تکمیل فرم درخواست Emirates ID
مدت زمان انجام مراحل اقامت
- صدور Entry Permit: 7 تا 10 روز کاری
- آزمایشهای پزشکی و انگشت نگاری: ۳ تا ۵ روز کاری
- صدور کارت Emirates ID و مهر اقامت: ۵ تا ۷ روز کاری
⏳ کل پروسه معمولاً بین ۲ تا ۴ هفته طول میکشد.
مراحل اقدام برای دریافت اقامت امارات
- انتخاب نوع اقامت متناسب با شرایط و اهداف شما از مهاجرت به دبی
- آمادهسازی و ترجمه رسمی مدارک ایرانی
- ثبت درخواست و دریافت Entry Permit
- ورود به امارات و انجام آزمایشهای پزشکی
- انگشت نگاری و ثبت اطلاعات برای Emirates ID
- دریافت مهر اقامت در پاسپورت و کارت اقامت
نکات مهم برای ایرانیان متقاضی اخذ اقامت دبی
- ثبت شرکت در فریزونها سادهتر و سریعتر از Mainland است.
- انتقال سرمایه باید از طریق بانکها یا صرافیهای معتبر انجام شود.
- برای حفظ اقامت، نباید بیش از ۶ ماه خارج از امارات باشید (به جز دارندگان گلدن ویزا).
- هزینه اقامت از حدود ۳۵۰۰ درهم (اقامت کاری) تا بیش از ۱۵ هزار درهم (اقامت طلایی) است.
خدمات اخذ اقامت دبی با یوسف جناحی
در مسیر گرفتن اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری، نیاز است مشاوری کامل، با تجربه و آگاه به آخرین قوانین همراه شما باشد. خدماتی که یوسف جناحی ارائه میدهد شامل:
- ارزیابی شرایط شخصی شما و بررسی بهترین گزینه اقامت (ملکی، طلایی یا ترکیبی) بر اساس بودجه، اهداف زندگی و سرمایهگذاری
- معرفی پروژهها و املاک معتبر مطابق شرایط گلدن ویزا و بررسی فنی و حقوقی آنها
- مشاوره حقوقی کامل در تنظیم قرارداد، انتقال مالکیت، رفع مشکلات بانکی و پیگیری اسناد رسمی
- همراهی در ترجمه مدارک، آماده سازی چک لیست مدارک، ثبت درخواست ویزا و انجام مراحل اداری و آزمایشهای پزشکی
- خدمات پشتیبانی پس از دریافت ویزا: تمدید اقامت، مسائل خانواده، گزارش قانون حفظ شرایط، خدمات املاک (اجاره یا فروش)
برای مشاوره شخصی و بررسی شرایط شما، همین الان با یوسف جناحی تماس بگیرید تا مسیر اقامت دبی برایتان مشخص و سریعتر طی شود.
سوالات متداول اقامت دبی + پاسخ
آیا ایرانیها میتوانند بدون سرمایهگذاری اقامت بگیرند؟
بله، از طریق کار، تحصیل یا اسپانسر شدن توسط خانواده.
برای خرید ملک و دریافت اقامت، حداقل سرمایه چقدر است؟
۷۵۰ هزار درهم برای اقامت ملکی ۲ ساله و ۲ میلیون درهم برای ویزای طلایی.
آیا امکان اسپانسر کردن والدین وجود دارد؟
بله، در صورت داشتن درآمد کافی و اجاره یا ملک مسکونی.
بهترین روش اقامت برای سرمایهگذاری چیست؟
گلدن ویزا به دلیل اعتبار ۵ یا ۱۰ ساله و مزایای گسترده بهترین انتخاب است.
حداقل سرمایه لازم برای گرفتن گلدن ویزا از طریق ملک چقدر است؟
معمولاً برای گلدن ویزا ملکی شرط ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم گذاشته شده است. البته در برخی شرایط خاص (مثلاً پروژه نیمه تمام یا ملک در رهن) شرایط متفاوتی وجود دارد.
آیا ملک Off-Plan برای اخذ اقامت مناسب است یا باید ملک آماده باشد؟
بله، Off-Plan ممکن است قابل قبول باشد در بعضی پروژهها اگر شرایط پیش پرداخت و پیشبینیها مناسب باشد.
مدت زمان کل پروسه از ابتدای درخواست تا دریافت کارت اقامت چقدر است؟
معمولاً اگر مدارک کامل و شرایط آماده باشد، بین ۴ تا ۸ هفته برای گلدن ویزا؛ برای اقامت ملکی سادهتر ممکن است زمان کمتر باشد.
آیا با داشتن اقامت دبی امکان اخذ تابعیت وجود دارد؟
خیر، اقامت دبی یا امارات اقامت دائم یا تابعیت نمیدهد.