خرید ملک به خصوص اگر در یک کشور دیگری باشد، همیشه یک تصمیم مهم در زندگی است. با توجه به مزایای جذاب زندگی و مهاجرت به دبی و ترکیه، خرید ملک و سرمایهگذاری در این دو کشور در بین مردم ایران رواج پیدا کرده است.
با این حال، گاهی اوقات انتخاب بین این دو گزینه میتواند کمی چالشبرانگیز باشد؛ بنابراین یکی از سوالاتی که اغلب مطرح میشود این است: «خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟» در این مقاله از وبسایت یوسف جناحی به مقایسه خرید ملک در دبی میپردازیم.
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر بازده سرمایهگذاری
امروزه، دبی پیشرفتهای چشمگیری در توسعه املاک و مستغلات داشته و به عنوان یکی از غولهای این حوزه در جهان شناخته میشود. آمارها همچنین نشان میدهند که امارات متحده عربی از جمله کشورهایی است که نرخ بازده سرمایهگذاری بالایی در املاک و مستغلات دارد و خانههای این شهر در سطح جهانی مشهور هستند.
از سوی دیگر، ترکیه کشوری با تمدن کهن است که روابط خارجی خوبی با سایر کشورها دارد. با این حال، تحولات اقتصادی اخیر در این کشور باعث شده که ارزش لیر ترکیه در چند سال گذشته در برابر دلار کاهش یابد (مشابه کاهش ارزش پول ملی ایران) و نوسانات قابل توجهی را تجربه کند. در نتیجه، نرخ بازده سرمایهگذاری در ترکیه بسیار کمتر از دبی است. متأسفانه با خرید ملک در ترکیه، احتمال کاهش سرمایه وجود دارد.
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر قیمت ملک
یکی از عواملی که به شما کمک میکند تا به پاسخ این سوال برسید که خرید ملک در دبی بهتر است یا استانبول، دانستن حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید است. خرید ملک در استانبول توجه افراد علاقهمند به مهاجرت و زندگی در این کشور زیبا را به خود جلب کرده است. بهطورکلی، حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه حدود 75 هزار دلار تخمین زده میشود.
از سوی دیگر، دبی (قلب اقتصادی خاورمیانه) یکی از مدرنترین و زیباترین شهرهای جهان است. رفاه، ثبات اقتصادی و امنیت دبی، این شهر را در میان بهترین مکانهای دنیا برای زندگی قرار داده است.
دولت امارات متحده عربی در ۱۵ سال گذشته توانسته ارزش درهم این کشور را در برابر دلار با اختلاف تنها ۳.۶ درصد حفظ کند. بهطورکلی، حداقل بودجه تخمینی مورد نیاز برای خرید ملک در دبی ۱۱۰ هزار دلار است. ثبات اقتصادی دبی یکی از دلایلی است که افراد به سرمایهگذاری و مهاجرت به دبی علاقهمند میشوند.
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر اقامت و شهروندی
شاید جالب باشد بدانید که پاسپورت امارات متحده عربی در بین ارزشمندترین گذرنامههای جهان، رتبه اول را در خاورمیانه و رتبه پانزدهم را در سطح جهانی دارد. دلایل اصلی دستیابی به این جایگاه را میتوان به سیاستهای خارجی مناسب امارات متحده عربی و موارد دیگر نسبت داد.
اما اقامت دائم در دبی در دسترس نیست و این موضوع از معایب خرید ملک در امارات است. اما، شرایطی وجود دارد که امکان اخذ اقامت موقت را با امکان تمدید فراهم میکند. یکی از راههای اخذ اقامت موقت در امارات متحده عربی، خرید ملک است. شما میتوانید از این مسیر برای درخواست ویزای طلایی استفاده کنید.
از طرفی، با سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار دلار در املاک و مستغلات ترکیه، میتوانید برای شهروندی و گذرنامه دائم در ترکیه را درخواست دهید. شایان ذکر است که خرید ملک در ترکیه فقط در مناطق تعیین شده توسط دولت مجاز است. برای مبالغ کمتر و حداقل ۷۵ هزار دلار، تنها اقامت موقت ترکیه به شما اعطا میشود. توجه داشته باشید که اگر برای اخذ اقامت و شهروندی در ترکیه ملک خریداری کنید، تا ۳ سال اجازه فروش ملک خود را نخواهید داشت.
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر ثبات اقتصادی
ثبات اقتصادی یکی از عوامل مهم در انتخاب دبی یا ترکیه در خرید ملک است. متأسفانه در شرایط فعلی، ترکیه با مشکلات اقتصادی قابل توجهی، مشابه ایران از جمله تورم بالا روبرو است. تورم بر هزینه زندگی تأثیر میگذارد و منجر به افزایش قیمتها میشود.
درحالیکه هزینه زندگی در دبی بهطورکلی بالاتر از ترکیه است، اما امارات متحده عربی از جمله کشورهایی است که در چند دهه گذشته ثبات و پیشرفت اقتصادی خوبی را تجربه کرده است؛ بنابراین، اگر توانایی مالی مناسبی دارید، زندگی و خرید آپارتمان در دبی میتواند گزینه خوب برای شما باشد. همچنین طبق گزارشی از South China Morning Post، دبی از نظر بالاترین نرخ خرید ملک توسط خارجیها در رتبه سوم جهان قرار دارد!
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر تأثیرات فرهنگی و اقتصادی
عوامل فرهنگی و اقتصادی بهطور قابل توجهی ارزش املاک را در دبی و ترکیه شکل میدهند. اقتصاد در دبی توسط صنعت گردشگری، تجارت و امور مالی هدایت میشود. همین موارد، تقاضا برای ساخت و خرید املاک را افزایش داده است.
رشد مداوم بخش تجارت همچنان نیروی کاری را جذب میکند که نیاز به فضاهای مسکونی و تجاری را ضروری کرده است. علاوه بر این، رویدادهایی مانند نمایشگاه جهانی آینده، وجهه شهر را بیشتر ارتقا میدهد و آن را به عنوان یک نقطه کانونی برای سرمایهگذاری قرار میدهد.
میراث فرهنگی ترکیه بازار املاک و مستغلات آن را غنی میکند و اهمیت تاریخی اغلب در املاک ارزش افزوده ایجاد میکند. مناطقی با بافت تاریخی غنی، مناظر زیبا و ویژگیهای معماری منحصربهفرد عموماً قیمتهای بالاتری دارند.
هجوم خریداران بینالمللی و بازار رو به گسترش اجارههای کوتاهمدت، ارزش املاک در ترکیه را بهویژه در مناطق توریستی افزایش داده است. به عبارتی، هر دو بازار نیروهای محرک منحصربهفرد خود را دارند که میتوانند بر ارزش ملک تأثیر بگذارند. شما باید رویکرد خود را بررسی کنید تا ببینید کدام کشور با نیازهای شما همخوانی بیشتری دارد.
مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه از نظر سبک زندگی
سبک زندگی در دبی با سبک زندگی در ترکیه کاملاً در تضاد است و منعکس کننده تفاوتهای فرهنگی و اجتماعی بین این دو مکان جذاب است. زندگی و خرید ویلا در دبی یک تجربه جهان شهری را ارائه میدهد، جایی که مدرنیته با سنت روبرو میشود. دبی بهعنوان قطب تجارت و گردشگری بینالمللی شناخته میشود. مهاجران اغلب این شهر را با جامعهای متنوع که امکان تبادل فرهنگی و دوستیهای جدید را فراهم میکند، پذیرا میدانند.
از طرف دیگر، ترکیه عمیقاً در فرهنگ خود ریشه دارد و سبک زندگی آرامتری را ارائه میدهد. زندگی در ترکیه اغلب حول محور شیوههای سنتی، گردهماییهای اجتماعی و بافت غنی تاریخی در جریان است. چه نوشیدن چای در یک کافه محلی باشد و چه کاوش در ویرانههای باستانی، سبک زندگی ترکی با فرهنگی غنیتر همراه است.
اگر به دنبال هیجان، تجمل و امکانات مدرن هستید، دبی احتمالاً گزینه مناسبتری برای شماست. بااینحال، اگر ارتباطات فرهنگی، تاریخ و یک تجربه زندگی آرامتر را در اولویت خود دارید، ترکیه ممکن است قلب شما را بدزدد!
خرید ملک در ترکیه بهتر است یا دبی؟
اگر به دنبال قیمت مناسب و پتانسیل رشد بلندمدت هستید، بازار پویای املاک و مستغلات استانبول انتخابی خوبی است. موقعیت استراتژیک، زیرساختهای رو به گسترش و مشوقهای دولتی، زمینهای مساعد برای سرمایهگذاران ایجاد میکند.
از سوی دیگر، اگر تجمل، مدرنیته و محیطی بدون مالیات را در اولویت قرار میدهید، دبی فرصتهای بینظیری را در اختیارتان قرار میدهد. شهرت جهانی دبی بهعنوان یک قطب تجاری و گردشگری، تقاضای مداوم و بازده قوی در ملک را تضمین میکند.
سرمایهگذاری هوشمندانه برای خرید ملک با یوسف جناحی
چه ترکیه را انتخاب کنید و چه دبی، هر دو شهر بازده چشمگیری را برای سرمایهگذاران باهوش در املاک و مستغلات ارائه میدهند. اهداف مالی، تحمل ریسک و پویایی بازار مورد نظر خود را ارزیابی کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید. اگر به دنبال راهنمایی تخصصی هستید، من یوسف جناحی در کمک به شما برای بررسی بازار املاک و مستغلات ترکیه و دبی و انتخاب بهترین گزینه مطابق با نیازهایتان کمک میکنم. برای بررسی فرصتهای متناسب و به حداکثر رساندن پتانسیل سرمایهگذاری خود، همین امروز با من تماس بگیرید.