نوع ملک
- واحدهای یکخوابه
- واحدهای دوخوابه
تعداد واحدها
در هر طبقه از این پروژه (طبقات ۲ تا ۱۳)، مجموعاً ۸ واحد قرار دارد. ترکیب این واحدها در هر طبقه به صورت زیر است:
- ۶ واحد یکخوابه : شامل تیپهای 1A, 1B, 1B-1, 1C, 1D.
- ۲ واحد دوخوابه : شامل تیپهای 2A و 2B.
- با توجه به اینکه واحدها از طبقه ۲ تا ۱۳ (۱۲ طبقه مسکونی) تکرار میشوند، تعداد کل واحدهای این بخش حدود ۹۶ واحد برآورد میشود.
موقعیت مکانی
پروژه جی 188 بای جاد گلوبال در منطقه الجداف قرار دارد.
دسترسیهای پروژه
- ۴ دقیقه تا Al Jaddaf Waterfront:منطقهای زیبا برای پیادهروی کنار آب.
- ۴ دقیقه تا ایستگاه مترو الخور: دسترسی آسان به شبکه مترو دبی.
- ۴ دقیقه تا کتابخانه محمد بن راشد: بزرگترین کتابخانه منطقه با معماری نمادین.
- ۷ دقیقه تا Jameel Arts Centre: قطب هنر معاصر دبی.
- ۷ دقیقه تا ایستگاه مترو الجداف.
- ۷ دقیقه تا مدرسه بینالمللی سوئیس .
- ۸ دقیقه تا مدرسه فرانسوی.
- ۸ دقیقه تا مرکز شهر دبی: جایی که برج خلیفه و دبی مال واقع شدهاند.
- ۸ دقیقه تا خور دبی .
- ۸ دقیقه تا دبی کریک هاربر.
- ۱۲ دقیقه تا شهر سلامت دبی: مرکز اصلی خدمات درمانی و بیمارستانهای تخصصی.
متراژ
1.واحدهای یک خوابه
این واحدها برای مجردها یا زوجهای جوان ایدهآل هستند و تنوع بالایی در نقشه دارند:
- Type 1A: متراژ کل حدود ۷۴۴ فوت مربع (دارای بالکن کشیده).
- Type 1B: متراژ کل حدود ۷۶۶ تا ۷۹۲ فوت مربع (بسته به طبقه).
- Type 1C: کوچکترین مدل با متراژ ۶۸۶ فوت مربع (مناسب برای سرمایهگذاری).
- Type 1D: بزرگترین مدل یکخوابه با متراژ ۸۰۶ تا ۸۴۹ فوت مربع (دارای تراسهای بزرگتر).
۲. واحدهای دوخوابه
این واحدها برای خانوادهها طراحی شده و فضای نشیمن و بالکنهای بسیار وسیعی دارند:
- Type 2A: متراژ کل حدود ۱,۰۶۴ فوت مربع.
- Type 2B: متراژ کل حدود ۱,۱۰۴ فوت مربع.
- Type 2D: بزرگترین واحد پروژه با متراژ ۱,۲۹۲ فوت مربع (این واحد دارای یک تراس بسیار بزرگ ۲۶۳ فوت مربعی است که دید عالی به محیط اطراف دارد).
امکانات موجود در پروژه
1. امکانات ورزشی و تندرستی
این بخش برای تقویت فعالیت بدنی و آرامش ذهنی ساکنان طراحی شده است:
-
سالن تناسب اندام: یک باشگاه بدنسازی مدرن مجهز به تجهیزات پیشرفته برای تمرینات قدرتی و هوازی.
-
زمین پادل: فضایی اختصاصی برای بازی و تعاملات اجتماعی از طریق ورزش.
- استخر اسکایلاین: استخری روی پشتبام برای شنای حرفهای یا تفریحی با دید بینظیر به افق دبی.
- اتاق حرارت: شامل سونا برای ریکاوری و سمزدایی بدن.
-
اتاق تعادل: فضایی آرام برای تمرینات ذهنی و تمرکزی.
-
مسیر پیادهروی: راه پلهای با نورپردازی و طراحی خاص که ساکنان را به فعالیت روزانه و شمارش گامها تشویق میکند.
۲. امکانات ویژه کودکان
طراحی فضاهای بازی کودکان در این پروژه بر اساس اصول آموزشی «مونتهسوری» انجام شده تا کنجکاوی و خلاقیت آنها را شکوفا کند:
-
اتاق بازی داخلی: فضای بازی سرپوشیده ایمن و الهامبخش.
-
فضای بازی فضای باز: محوطهای ایمن برای کاوش و بازی کودکان در هوای آزاد.
۳. فضاهای اجتماعی و تفریحی
این فضاها برای برقراری ارتباط با دیگران و لذت بردن از محیط طراحی شدهاند:
-
عرشه تماشای آسمان: فضایی روی پشتبام با دید پانوراما به خور دبی برای استراحت و تماشای غروب.
-
سالن گریل: محوطهای مخصوص باربیکیو همراه با صندلیهای سایهباندار و فضای سبز برای دورهمیهای آخر هفته.
-
کتابخانه: فضایی آرام برای مطالعه، کار مشترک یا تمرکز.
-
لابی مجلل: ورودی با ارتفاع سقف دوبرابر و چندین فضای نشستن برای استقبال از مهمانان.
۴. امکانات فنی و رفاهی داخل ساختمان
-
دفاتر کار: فضاهای اداری داخلی برای ساکنانی که نیاز به محیط کار دارند.
- سیستمهای تصفیه: استفاده از سیستم خنککننده AHU برای هوای تازهتر و فیلترهای تصفیه آب در تمام واحدها.
-
نورپردازی شبانهروزی: در تمام فضاهای مشاع و واحدها برای هماهنگی با ریتم طبیعی بدن.
-
آسانسورها: سه آسانسور برای ساکنان به همراه یک آسانسور مجزا برای خدمات و تحویل کالا جهت حفظ حریم خصوصی.
پلن پرداخت
طرح پرداخت به صورت ۵۰/۵۰ و بسیار منعطف است:
- ۵٪: زمان رزرو واحد.
- ۵٪: ظرف ۳۰ روز پس از رزرو.
- ۱۰٪: ۶ ماه پس از رزرو.
- ۱۰٪: ۱۲ ماه پس از رزرو.
- ۱۰٪: ۱۸ ماه پس از رزرو.
- ۱۰٪: ۲۴ ماه پس از رزرو.
- ۵۰٪: زمان اتمام پروژه و تحویل کلید.
قیمت ملک
قیمت هر واحد به تیپ نقشه، متراژ بالکن و طبقه بستگی دارد:
- واحدهای یکخوابه (1BR): شروع قیمت از حدود ۱,۱۰۰,۰۰۰ درهم تا ۱,۳۰۰,۰۰۰ درهم.
- واحدهای دوخوابه (2BR): شروع قیمت از حدود ۱,۶۰۰,۰۰۰ درهم تا ۱,۸۵۰,۰۰۰ درهم.
نکته: میانگین قیمت هر فوت مربع در این پروژه حدود ۱,۶۲۶ درهم برآورد میشود.
نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه
1. معماری برای آرامش مغز
این ساختمان بر اساس این دانش طراحی شده که محیط اطراف چگونه بر مغز و سیستم عصبی تأثیر میگذارد:
- نورپردازی شبانهروزی: سیستم نورپردازی ساختمان با ریتم طبیعی بدن هماهنگ میشود؛ صبحها نوری انرژیبخش و شبها نوری ملایم منتشر میکند تا کیفیت خواب و ترشح هورمونهای بدن تنظیم شود.
- طراحی بیوفیلیک: استفاده از الگوهای طبیعت، مواد ارگانیک و رنگهای لومینوس (درخشان و طبیعی) برای کاهش سطح استرس.
۲. استانداردهای عالی سلامتی
- سیستم تصفیه هوای پیشرفته: برخلاف اکثر آپارتمانها، هوای داخل واحدها به طور مداوم تصفیه شده و هوای تازه در جریان است.
- تصفیه آب داخلی: تمامی واحدها مجهز به سیستم فیلتراسیون آب هستند تا کیفیت آب مصرفی در بالاترین سطح باشد.
- عایق صوتی فوقالعاده: استفاده از متریال خاص برای به حداقل رساندن آلودگی صوتی بین واحدها و صدای محیط بیرونی.
۳. امکانات با هدف “ارتباط و رشد”
- طراحی مونتهسوری برای کودکان: فضای بازی کودکان صرفاً برای سرگرمی نیست، بلکه طبق متد آموزشی مونتهسوری طراحی شده تا کنجکاوی و یادگیری مستقل کودک را تحریک کند.
- مسیر پلههای تعاملی: راه پلهها به شکلی جذاب طراحی و نورپردازی شدهاند تا ساکنان را به جای آسانسور، به فعالیت بدنی و پیادهروی روزانه تشویق کنند.
۴. موقعیت “الجداف” (تلفیق میراث و مدرنیته)
الجداف منطقهای است که به عنوان قطب فرهنگی و هنری جدید دبی شناخته میشود. نزدیکی به بزرگترین کتابخانه منطقه (محمد بن راشد) و مراکز هنری، به این پروژه هویتی فرهنگی و بااصالت بخشیده است.
۵. طرح پرداخت ۵۰/۵۰
یکی از ویژگیهای جذاب برای خریداران، پرداخت نیمی از مبلغ در زمان تحویل کلید است که امنیت سرمایهگذاری را به شدت بالا میبرد.
