پروژه جاد 288 – JAD 288

نوع ملک

• استودیو
• یک‌خوابه
• دوخوابه

موقعیت مکانی

پروژه جاد 288 در دبی، منطقه Jumeirah Garden City (نزدیک به خیابان شیخ زاید) قرار دارد.

دسترسی‌های پروژه

• ۲ دقیقه رانندگی یا ۸ دقیقه پیاده‌روی تا ایستگاه مترو World Trade Centre.
• فاصله ۵ دقیقه‌ای تا DIFC
• ۱۰ دقیقه‌ای تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB).

متراژ

• استودیو: از ۳۱۰ تا ۵۷۵ فوت مربع.
• یک‌خوابه: از ۶۱۶ تا ۱۰۲۸ فوت مربع.
• دوخوابه: از ۱۰۵۳ تا ۱۸۲۰ فوت مربع.

امکانات موجود در پروژه

• استخر لاپ: نیمه‌المپیک برای شنای حرفه‌ای
• استخر آرامش: مخصوص بزرگسالان
• استخر اختصاصی کودکان
• مناطق بازی: فضای بازی کودکان با الهام از متد آموزشی مونته‌سوری برای تقویت خلاقیت.
• فضاهای اجتماعی: لابی با طراحی بوتیک و گرم، سالن‌های مطالعه و کار، و سالن‌های اجتماعی.
• مناطق سبز: باغچه‌ها و فضاهای سبز طراحی شده در محوطه.
• سالن بدنسازی: مجهز به دستگاه‌های مدرن.
• منطقه یوگا: فضایی آرام برای تمرینات ذهنی و بدنی.
• سونا: برای ریلکسیشن و سم‌زدایی.
• پلکان‌های فعال: پله‌های ساختمان دارای تهویه مطبوع، نور طبیعی و کف‌پوش‌های نرم هستند تا ساکنین را به تحرک روزانه و پیاده‌روی آگاهانه تشویق کنند.
• نورپردازی سیرکادین: نوری که با ریتم بیولوژیک بدن هماهنگ شده و به بهبود کیفیت خواب و بیداری کمک می‌کند.
• تصفیه آب: شیرهای آشپزخانه مجهز به فیلتر تصفیه آب داخلی.
• سطوح آنتی‌باکتریال: استفاده از متریال‌های ضدباکتری در کانترهای آشپزخانه.
• تجهیزات ورزشی هوشمند: وجود دستگاه‌های بدنسازی هوشمند در داخل خودِ آپارتمان‌ها.
• هوشمندسازی: سیستم‌های خانه هوشمند برای کنترل بهتر محیط.
• پارکینگ: تامین پارکینگ برای تمامی واحدها.
• امنیت: نگهبانی و مانیتورینگ ۲۴ ساعته.
• فیلتر هوای پیشرفته: در تمامی مشاعات و راهروهای دارای نور طبیعی.

پلن پرداخت

1. پیش‌پرداخت : ۵٪ (به‌علاوه ۴٪ هزینه DLD).
2. قسط اول: ۵٪ (۳۰ روز پس از پیش‌پرداخت).
3. اقساط میانی: ۵ مرحله ۱۰ درصدی (هر ۴ ماه یک‌بار از ماه ۴ تا ماه ۲۰).
4. هنگام تحویل: ۴۰٪ نهایی.

قیمت ملک

• استودیو: از ۹۸۰,۰۰۰ درهم.
• یک‌خوابه: از ۱,۳۲۵,۰۰۰ درهم.
• دوخوابه: از ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم.

نکات کلیدی و دلایل سرمایه گذاری در پروژه

• قیمت هر فوت مربع پایین‌تر از میانگین بازار فعلی.
• تقاضای بالای اجاره به دلیل کانسپت سلامتی که منجر به بازدهی (Yield) و ارزش فروش مجدد بالاتر می‌شود.
• هزینه خدماتپیش‌بینی شده: سالانه حدود ۱۵ درهم به ازای هر فوت مربع.