به دلیل رشد چشمگیر اقتصادی و توسعه گسترده در صنعت ساختمان سازی، خرید ملک در دبی به یک فرصت طلایی برای سرمایهگذاری امن و کسب اقامت تبدیل شده است. با این اقدام، شما نه تنها یک سرمایهگذاری پرسود انجام میدهید، بلکه شرایط لازم برای دریافت اقامت امارات متحده عربی را نیز فراهم میکنید. این گام هوشمندانه، مسیری مطمئن به سوی آیندهای روشن برای شماست.
فرصتهای جذاب سرمایه گذاری در دبی!
✓ میتوانید خانه رویایی خود را در امارات با قیمتی از ۴۷۵ هزار درهم آغاز کنید.
✓ امکان خرید ملک به صورت پیش فروش با طرحهای اقساطی بلند مدت، حتی تا ۷ سال
✓ با سرمایه گذاری حداقل ۷۵۰ هزار درهم در خرید ملک، واجد شرایط دریافت اقامت ۲ تا ۱۰ ساله امارات خواهید شد.
✓ حتی با ارائه سند اولیه و پرداخت پیش قسط، میتوانید برای اخذ اقامت اقدام نمایید.
✓از آفرهای اختصاصی مشاوران املاک یوسف جناحی بهرهمند شوید که شامل طرحهای متنوعی از سازندگان برای املاک در حال ساخت، آماده تحویل است.
✓ از طریق اجاره دادن ملک خود، یک جریان درآمد دلاری ثابت و مطمئن ایجاد کنید.
✓ با خرید ملک در دبی، افراد تحت تکفل شما نیز اجازه کار خواهند داشت.
✓ با خرید خانه در امارات، میتوانید اقامت طلایی ۱۰ ساله برای خود و خانوادهتان را دریافت نمایید.
چرا خرید ملک در دبی مناسب است؟
سود دلاری
خرید خانه مناسب در دبی سالانه حدود 8 درصد سود دلاری دارد
عدم پرداخت مالیات
عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دبی
سرمایه گذاری امن
رسیدن به اصل پول سرمایهگذاری شده در بازه 10 ساله
اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت 2 تا 10ساله امارات خرید ملک به ازش حداقل 750 درهم
معرفی جدیدترین پروژههای خرید انواع خانه در دبی
در این قسمت، جدیدترین پروژههای ملکی به تفکیک آپارتمان، ویلا، پنت هاوس، تاون هاوس، املاک دوبلکس، املاک تجاری و زمین دسته بندی شده اند. می توانید با بررسی هر یک اطلاعات کاملی کسب و ملک دلخواه خود را پیدا کنید.
قیمت خرید ملک در دبی
حداقل قیمت خرید ملک در دبی حدود ۴۷۵ هزار درهم است که معادل تقریبی ۱۲ میلیارد تومان (بر اساس نرخ فعلی ارز) میشود. این مبلغ اولیه، بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی ملک، نوع آن (ویلا، آپارتمان و…)، متراژ، تعداد اتاقها، شرکت سازنده و همچنین دسترسی به امکانات رفاهی و آموزشی، متغیر خواهد بود.
به طور طبیعی، قیمت خانهها در محلههای لوکس و مشهور دبی مانند جمیرا و داون تاون، در مقایسه با سایر مناطق شهر بالاتر است. قیمت خرید خانه در دبی به تومان و پول ایران برای انواع خانههای ارزان، اقتصادی و لوکس با توجه به نرخ روز تومان نسبت به درهم به شرح زیر است:
- خانههای ارزان: شروع قیمت از 12 میلیارد تومان به بالا
- خانههای متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 14-22 میلیارد تومان
- خانههای لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 22 میلیارد تومان
- قیمت شارژ سالیانه انواع خانه در دبی: حدود 100 تا 600 هزار تومان برای هر فوت مربع
چرا برای خرید ملک در دبی یوسف جناحی را انتخاب کنیم؟
به علت مزایای متعددی از جمله عدم پرداخت مالیات بر درآمد، نرخ بازگشت سرمایه بالا و امکان اخذ اقامت، خرید ملک در دبی به انتخابی محبوب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. این شهر بستر مناسبی را برای دریافت اقامت فراهم کرده و با طرحهای پرداخت آسان، مانند خرید اقساطی با بازپرداخت ۷ ساله، رونق بازار املاک امارات را دوچندان کرده است. تیم یوسف جناحی با بیش از ۲۰ سال تجربه و دانش تخصصی در زمینه خرید و فروش ملک در دبی، آماده است تا شما را با تمام جوانب، شرایط و قوانین مربوط به خرید خانه در این شهر آشنا کند و در این مسیر یاریتان دهد.
دارای مجوز رسمی از RERA (شماره مجوز: 1234)
دسترسی مستقیم به برترین سازندگان و پروژههای لوکس
ارائه مشاوره سرمایه گذاری شخصی سازی شده برای شما
پشتیبانی کامل از خریداران داخل و خارج از امارات
مزایای سرمایهگذاری با خرید ملک در دبی
سرمایه گذاری در بازار املاک دبی مزایای قابل توجهی دارد که در ادامه به آنها میپردازیم:
۱. کسب سود دلاری و پایدار:
یکی از بزرگترین مزایای خرید خانه در دبی، سودآوری دلاری آن است. با توجه به تورم نزدیک به صفر و نرخ بازگشت سرمایه ۹ تا ۱۰ درصدی، سرمایه گذاری شما سالانه حدود ۸٪ سود میدهد. به بیان ساده، اگر یک ملک به ارزش یک میلیون درهم بخرید، سالانه حدود ۸۰ تا ۱۰۰ هزار درهم سود خواهید کرد. این یعنی در یک دوره ۱۰ ساله، سود حاصل از سرمایهگذاری شما به اصل پولتان خواهد رسید.
۲. تنوع و ثبات اقتصادی:
اقتصاد امارات به منابع نفتی وابسته نیست و دارای تنوع چشمگیری است. این تنوع باعث شده تا نوسانات قیمت نفت تأثیر چندانی بر اقتصاد این کشور نداشته باشد، که خود یک عامل مهم در ایجاد ثبات و امنیت برای سرمایهگذاران به شمار میرود.
مراحل خرید ملک در دبی
فرآیند و مراحل خرید ملک در دبی، مبتنی بر چارچوبی شفاف و ضوابطی معین است که امکان اقدام مطمئن و قانونی را برای کلیه متقاضیان اعم از سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم میسازد.
مرحله 1: تنظیم قرارداد خریدار و فروشنده در سازمان املاک و اراضی دبی (DLD)
مرحله 2: پرداخت هزینه اولیه و دریافت سند اولیه
مرحله 3: اقدام برای درخواست اقامت امارات با داشتن سند اولیه
مرحله 4: دریافت سند نهایی با پرداخت کامل اقساط
مهمترین سوالات شما درباره خرید ملک در دبی
حداقل هزینه خرید خانه در دبی چه میزان است؟
به صورت کلی هزینه خرید ملک در دبی بستگی به متراژ، تعداد اتاق، موقعیت مکانی خانه و … دارد. حداقل هزینه لازم برای خرید ملک در دبی مبلغ 475 هزار درهم است.
آیا افراد غیر اماراتی از جمله ایرانیان امکان خرید ملک در تمامی نقاط این کشور را دارند؟
مطابق با قانون، امکان خرید ملک در امارات در تمامی مناطق برای افراد خارجی وجود نداشته و در مناطق مشخص شده مانند برخی مناطق دبی و … میتوانند ملک مورد نظر خود را خریداری فرمایند.
آیا با خرید ملک در دبی، میتوان اقامت دائم امارات را دریافت کرد؟
به طور کلی امکان دریافت اقامت دائم کشور امارات وجود ندارد. اما در صورت داشتن شرایط لازم که یکی از آنها خرید خانه در دبی است؛ میتوان ویزای موقت با قابلیت تمدید بالا را دریافت کرد.
مدت زمان اقامت اخذ شده با خریداری ملک چه میزان است؟
به طور کلی زمان اخذ اقامت موقت بین 6 ماه تا 10 سال است. این مدت زمان بسته به میزان هزینه و حجم سرمایه گذاری برای خریداری ملک دارد. پس از طی این مدت با رویکردهای منعطفانه و شرایطی که دولت امارات در نظر گرفته، در صورت شرایط لازم میتوان نسبت به تمدید اقدام کرد.